El crecimiento, explicó la consultora, viene impulsado principalmente por los segmentos de multifamily, oficinas y retail, en un contexto de fuerte reactivación de la actividad inversora y creciente apetito por activos de calidad.

“España se consolida como uno de los mercados más atractivos de Europa, con un crecimiento del PIB por encima de la media europea. Este dinamismo, junto con su menor exposición a focos de inestabilidad geopolítica, está impulsando la actividad en el segmento Core, cuyo regreso se ha hecho visible en varias transacciones relevantes durante el primer trimestre y en una mayor competencia por activos de calidad", explicó el director de Capital Markets de JLL España, Juan Manuel Pardo.

Living fue el segmento que mayor volumen concentró a lo largo de los primeros tres meses del año, con un volumen de inversión de más de 2.200 millones de euros, un incremento del 404% respecto al primer trimestre del pasado año. Con este volumen, continúa su consolidación como uno de los grandes motores del mercado inmobiliario, representando aproximadamente el 40% de la inversión total registrada en el primer trimestre del año.

Por subsegmentos, el segmento multifamily alcanzó los 1.401 millones de euros –un incremento de más del 300% respecto al mismo período que en 2025.. El subsegmento Healthcare experimentó el mayor crecimiento relativo: transaccionando 471 millones de euros frente a los 42 millones del año anterior (+1.029%). La inversión en flex living en España se situó en el primer trimestre de 2026 en torno a 154 millones de euros y las transacciones producidas en el segmento de Residencias de Estudiantes suman 180 millones de euros, frente a los 65 millones de euros registrados en el mismo periodo del año pasado.

SÓLIDO MERCADO DE OFICINAS

El mercado de inversión en oficinas cerró el primer trimestre con 1.121 millones de euros invertidos, un incremento interanual del 249%. "A pesar de las tensiones geopolíticas, la percepción del mercado permanece estable y los inversores identifican grandes oportunidades en España, aunque la materialización de ciertas operaciones podría prolongarse debido a las estrategias más cautelosas de algunos compradores", explicó la compañía.

En cuanto al perfil inversor, el capital institucional ha liderado la actividad trimestral con el 41% del volumen, seguido por los gestores de inversión con un 23%. Los inversores privados, que representan el 19%, adoptaron una posición más conservadora ante el contexto actual.

RETAIL, HOTELES Y LOGÍSTICO

El volumen de inversión en retail en España ascendió en torno a 1.044 millones de euros en el primer trimestre de 2026, lo que supuso un 14% más en la comparativa con el mismo período del año precedente; con los centros comerciales como protagonistas del mercado que concentran el 65% del total invertido. Entre las principales operaciones del primer trimestre destacan las transacciones de Islazul, Berceo, Parque Astur, y el Mercado de San Miguel.

Por otra parte, la inversión en el sector hotelero en España alcanzó en el primer trimestre de 2026 en torno a 775 millones de euros, lo que representó un incremento del 35% respecto al mismo periodo del año anterior. Con este volumen, los hoteles concentran aproximadamente el 14% de la inversión total, consolidándose como uno de los segmentos más dinámicos del mercado inmobiliario.

Por último, el volumen de inversión en el sector logístico en España se situó en 332 millones de euros en el primer trimestre de 2026, lo que supuso un descenso del 20% en la comparativa anual. JLL afirmó que se han identificado mayor número de transacciones, pero de menor volumen respecto al mismo período de 2025