Según informó este jueves el portal inmobiliario, el análisis parte del precio de una vivienda de 80 metros cuadrados y de las condiciones del programa ‘Tu Casa’, que contempla préstamos públicos al 0% de hasta el 20% del valor del inmueble y con un máximo de 50.000 euros.

La directora de Estudios y portavoz de Fotocasa, María Matos, valoró la medida como un instrumento “positivo” para las personas que tienen capacidad para pagar una hipoteca pero encuentran en el ahorro previo la principal barrera para convertirse en propietarios.

No obstante, advirtió de que el límite de 50.000 euros genera una “desigualdad territorial”, al provocar que la cobertura sea proporcionalmente menor precisamente en las comunidades con los precios de la vivienda más elevados.

En concreto, el 20% del precio de una vivienda de 80 metros cuadrados supondría 86.016 euros en Madrid y 85.562 euros en Baleares, por lo que los compradores todavía necesitarían aportar con sus ahorros más de 35.000 euros para completar ese porcentaje.

Matos reclamó por ello ampliar el tope máximo de 50.000 euros o adaptarlo al nivel de precios de cada territorio. De lo contrario, advirtió de que la ayuda puede llegar “con menor intensidad precisamente a los bolsillos de quienes más lo necesitan”.

DIFERENCIAS TERRITORIALES

Entre las 12 comunidades donde el préstamo podría financiar íntegramente el 20% del precio de una vivienda de 80 metros cuadrados figuran Extremadura, Castilla-La Mancha, Castilla y León, Aragón, La Rioja, Murcia, Galicia, Navarra, Asturias, Cantabria, Comunidad Valenciana y Andalucía.

Extremadura presenta el importe más bajo, con 22.047 euros para cubrir el 20% de una vivienda de estas características, seguida de Castilla-La Mancha, con 22.957 euros, y Castilla y León, con 29.435 euros.

En el extremo contrario, además de Madrid y Baleares, el 20% del precio superaría el máximo de la línea pública en País Vasco, donde alcanzaría los 64.390 euros; Cataluña, con 55.295 euros; y Canarias, con 53.117 euros.

Para el conjunto de España, Fotocasa sitúa el precio medio en 3.136 euros por metro cuadrado, por lo que una vivienda de 80 metros costaría unos 250.902 euros y su 20% ascendería a 50.180 euros, prácticamente el límite establecido por el Gobierno.