El estudio se dio a conocer este martes en presencia del delegado de Políticas de Vivienda y presidente de EMVS Madrid, Álvaro González, que avanzó además que espera que este año comience la construcción de cerca de 1.000 viviendas en esta zona.

Según el informe, el desarrollo generará un impacto socioeconómico acumulado superior a los 12.170 millones de euros en el PIB de la ciudad y de la Comunidad de Madrid, así como más de 161.000 empleos totales entre 2025 y 2045, considerando las fases de urbanización, edificación y explotación.

El delegado señaló que Los Berrocales es una pieza clave dentro de los nuevos desarrollos del sureste que, en conjunto, permitirán la construcción de más de 200.000 viviendas en la capital. En concreto, este desarrollo contará con 22.285 viviendas, de las cuales más del 50% serán de protección pública, “un dato fundamental para ampliar de forma estructural la oferta de vivienda asequible y dar estabilidad a los precios a medio y largo plazo”.

La etapa 1 ya cuenta con la urbanización finalizada y 1.776 viviendas en construcción, con la llegada de los primeros vecinos prevista antes del próximo verano. La etapa 3 se encuentra prácticamente concluida y la etapa 2 comenzará en el mes de junio, con una inversión en edificación de 1.591 millones de euros y una contribución estimada de más de 36.000 empleos.

En total, EMVS Madrid cuenta, actualmente, con cerca de 2.070 viviendas para alquiler asequible en distintas fases de licitación y ejecución en este ámbito. De ellas, 875 están promovidas directamente por la empresa municipal, mientras que más de 1.194 se desarrollarán a través del Plan Suma Vivienda, mediante fórmulas de colaboración público-privada sobre suelo municipal. En concreto, 974 viviendas corresponden a la primera fase del Plan Suma Vivienda, cuya licitación ha concluido este año y cuyas obras está previsto que se inicien en 2026. Asimismo, cerca de 220 viviendas forman parte de la segunda fase del plan y se encuentran actualmente en proceso de licitación.

En su intervención, González también remarcó que "Los Berrocales no es solo vivienda" sino que "es ciudad”, al integrar soluciones de urbanismo contemporáneo como las supermanzanas, orientadas a mejorar la calidad ambiental, aumentar el espacio peatonal y fomentar barrios más habitables. “No queremos crecer a cualquier precio; queremos crecer bien y con calidad de vida”, afirmó.