El dato de octubre de 2025 fue el mejor octubre desde 2009, cuando se alcanzaron las 52.250 hipotecas sobre viviendas.

El importe medio de estas operaciones fue de 167.080 euros, con un aumento del 10,4% en comparación con el dato de octubre de 2024.

Para las hipotecas constituidas sobre viviendas, el tipo de interés medio fue del 2,81% y el plazo medio de 26 años. El 38,7% de las hipotecas sobre viviendas se constituyó a tipo variable y el 61,3% a tipo fijo.

El tipo de interés medio al inicio fue del 2,79% para las hipotecas sobre viviendas a tipo variable y del 2,82% para las de tipo fijo.

Por comunidades autónomas, las regiones con mayor crecimiento del número de hipotecas sobre vivienda en octubre fueron Extremadura, con un repunte del 16,1%; Castilla-La Mancha, con un 15,6%; y Cantabria, con un 15%.

Sin embargo, en Aragón se observó un descenso interanual del 10,7%, seguido de una caída del 7,9% en Castilla y León, y del 7% en Galicia.

CAMBIOS REGISTRALES

El número total de hipotecas con cambios en sus condiciones inscritas en los registros de la propiedad se redujo un 17,6% en octubre en tasa anual.

Las novaciones (o modificaciones con la misma entidad financiera) disminuyeron un 30,2% y las subrogaciones al acreedor (cambia de entidad) un 7,1%.

Por el contrario, las subrogaciones al deudor (cambia el titular) aumentaron un 34,1% en tasa interanual en octubre.

El 75,7% de las 13.369 hipotecas con cambios en sus condiciones se debieron a modificaciones en los tipos de interés.

TOTAL DE FINCAS

La cifra total de hipotecas sobre fincas fue de 66.960, con un descenso del 0,4%, y un importe medio de 182.989 euros, un 8,4% más que en octubre de 2024.

El dato desglosado mostró que 1.097 fueron hipotecas sobre fincas rústicas, un 5,5% más que hace un año, y 65.863 sobre fincas urbanas, con un descenso del 0,5% interanual.

El importe medio para las fincas rústicas se situó en 241.350 euros, un 20,3% más interanual, en tanto que el importe para las fincas urbanas fue de 182.017, con un repunte del 8,2%