Según destacó el Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana en un comunicado este lunes, todos estos municipios “se benefician de la declaración de zonas tensionadas como instrumento eficaz para controlar precios, ampliar oferta asequible y movilizar vivienda vacía”.

Diez de esos municipios se encuentran en la provincia de Guipúzcoa. En total, más de la mitad de la población del País Vasco reside en estos municipios, entre los que se encuentran las tres capitales vascas de provincia (Bilbao, Donostia/San Sebastián y Vitoria-Gasteiz).

Los efectos de la declaración de zonas tensionadas en los nuevos municipios se despliegan a partir de mañana, por lo que todos los nuevos contratos del alquiler han de estar referenciados al precio del contrato anterior.

“La declaración de zonas tensionadas está funcionando allí donde se aplica, manteniendo la formalización de los contratos, que no caen”, y “donde no se está aplicando, a ver cómo le echan la culpa a una Ley que no se aplica”, declaró el pasado viernes la ministra de Vivienda y Agenda Urbana, Isabel Rodríguez, durante su comparecencia en la Comisión de Vivienda y Agenda Urbana del Congreso.

La Ley de Vivienda regula un procedimiento para la contención de los precios de los alquileres en zonas donde los incrementos en los años anteriores hayan sido desproporcionados.

Además, se establece la obligación de que las administraciones públicas ejecuten un plan de medidas urgentes para incrementar la oferta de alquiler para que en el plazo de tres años la situación del mercado del alquiler haya sido revertida.

Según el Ministerio, los datos públicos en Cataluña, Navarra o Galicia “avalan la declaración de zonas tensionadas como medida efectiva de control de los precios del alquiler”, pues se han reducido los precios hasta un 9% en barrios de Barcelona, un 4,7% en el conjunto de Cataluña, un 8,6% en los municipios declarados zonas tensionadas en Navarra y un 0,1% en A Coruña, el único municipio gallego declarado zona tensionada.

Vivienda también defendió que no se reduce la oferta al señalar que en Cataluña se han registrado más de 11.800 nuevos contratos y en Navarra se han incrementado un 34%. Igualmente, aseguró que hay mayor estabilidad de los contratos.