Moda y complementos (+6,9%) y Equipamiento del Hogar (+5,6%) fueron los otros dos sectores que tiraron con fuerza del sector, que aumentó un 2,4% sus afluencias y un 3,5% la venta media por visita respecto al año anterior.

Muestra de este dinamismo son las 32 operaciones de compraventa en centros y parque comerciales efectuados en 2025, que sumaron un volumen total de 2.000 millones de euros, entre las que se encontraron operaciones como Bonaire (Valencia) o Intu Xanadú (Madrid).

MÁS DE 890.000 EMPLEOS

Tal y como explicó el presidente de la AECC, Eduardo Ceballos, España cerró 2025 con un total de 592 centros y parques comerciales, cinco más que el año pasado. Estos sumaron un total de 16,9 millones de metros cuadrados de superficie bruta alquilable, lo que supone la cifra más alta registrada hasta la fecha.

Por territorios, Andalucía (122 centros y parques) Madrid (110) y Comunidad Valenciana (63). Sin embargo, es la Comunidad de Madrid, con un 19,2% la comunidad con más superficie bruta alquilables. Asimismo, la densidad media en España es de 343 metros cuadrados por cada 1.000 habitantes.

Por tipología, el 13,5% son muy grandes (más de 79.990 metros cuadrados), el 26,3% son grandes (entre 40.000 y 79.990 metros) y el 21,5% medianos (entre 20.000 y 39.999 metros cuadrados).

Por otra parte, el sector de los centros y parques comerciales generó 890.000 puestos de trabajo, de los cuales un 46% son empleos directos. "Es un sector muy activo e intensivo en empleo, que además actúa como un imán de capital. Ha recibido mucha inversión extranjera y toda esa inversión tiene un efecto multiplicador: cualquier euro destinado a la adquisición de un centro, por ejemplo, genera más actividad", señaló Ceballos, quien indicó que más del 85% de los locales comerciales de los parques de estos centros son de menos de 300 metros cuadrados.

36 PROYECTOS PREVISTOS HASTA 2028

En cuanto a los nuevos proyectos, Ceballos explicó que el sector mantiene una buena perspectiva para los próximos años, en los que está prevista la apertura de 36 nuevos proyectos hasta 2028. De estos, 28 son parques comerciales y tres son centros comerciales o muy grandes. Andalucía (12), Madrid (10) y Galicia (4) son las tres comunidades con mayor número de aperturas.

Asimismo, los centros comerciales renovaron, según los datos registrados por la AECC, casi 400.000 metros cuadrados, para lo que invirtieron 120 millones. La AECC señaló que se renovaron espacios como Marineda City, L’illa Diagonal, Área Sur, Las Rozas The Style Outlet, La Vega y El Faro.

Por último, Ceballos señaló actualmente se están renovando 30 parques o centros comerciales. En total, los espacios en renovación suman más de 1.38 millones de metros cuadrados de superficie bruta alquilable, lo que equivale al 8,2% de la superficie bruta alquilable de todo el sector en España.