Esto supuso un ascenso del 0,25% frente a noviembre, cuando se registró un precio de 2.420 euros por metro cuadrado. La subida trimestral fue del 0,54%, mientras que el repunte semestral alcanzó el 0,89%.

Por autonomías, las mayores subidas frente a diciembre de 2024 vinieron de la mano de Madrid (+6,68%), Navarra (+4,13%) y Baleares (+3,93%). Las regiones que más redujeron sus precios en este periodo fueron Extremadura (-11,72%), Castilla y León (-9%) y Aragón (-5,15%). La región más cara fue Baleares (5.125 euros el metro cuadrado) y la más barata Extremadura (842 euros).

Por capitales de provincia, Toledo (+10,92%), Teruel (+9,19%) y Ciudad Real (+8,73%) fueron las capitales que más vieron incrementado su precio. Valladolid (-11,64%), Girona (-10,39%) y Santa Cruz de Tenerife (-9,37%) lideraron los descensos.

"El alza no es uniforme, pero responde a una confluencia de factores que van más allá de la simple ley de la oferta y la demanda”, indicó el director de Estudios de pisos.com, Ferrán Font, quien indicó que el producto asequible desaparece rápidamente y la oferta remanente tiende a concentrarse en segmentos de mayor precio o en inmuebles con características menos atractivas, lo que eleva los precios medios”.

Por otra parte, el director de Estudios señaló que muchos compradores han entrado al mercado con expectativas de revalorización, especialmente en ubicaciones bien conectadas o con potencial turístico o de inversión. "Esto crea un efecto psicológico que alimenta la demanda, incluso cuando los fundamentos macroeconómicos se enfrían”, aseveró

De cara a 2026, Font pronosticó que la dinámica seguirá favoreciendo a compradores con solvencia y perfiles flexibles, pero continuarán creciendo las barreras para quienes aspiran a acceder a la propiedad por primera vez o con recursos más restringidos.