"En 2026 muchos contratos de alquiler de hace cinco años van a llegar a su fin y eso puede significar subidas de precio importantes", indicó Font, quien señaló que para evitar esto el Gobierno ha puesto encima una medida que "protege" al propietario.

Sin embargo, Font denunció que este real decreto contiene medidas coercitivas o que desprotegen al propietario, como que el alquiler de las habitaciones no pueda superar el precio del total de la vivienda o, en zonas tensionadas, aplicar los controles de rentas que limita la ley.

Para el experto de pisos.com medidas coercitivas como esta ya han provocado una "reducción drástica" de la oferta de alquiler disponible, provocando un desequilibrio entre oferta y demanda, lo que ha redundado en aumentos de precios. "Iniciativas fiscales como la anunciada hoy podrían incentivar a los propietarios a mantener los precios estables y contribuir a un mercado más equilibrado", aseveró Font.