El presidente de la FAI, José María Alfaro, afirmó que la introducción de medidas fiscales penalizadoras "provocará un efecto inmediato de retraimiento entre los arrendadores" e indicó que muchos propietarios ya actúan en un contexto de "inseguridad jurídica y elevada incertidumbre normativa". "Esta iniciativa acelerará, todavía más, la retirada de viviendas del mercado del alquiler residencial", aseveró.

Asimismo, la Federación constata que numerosos propietarios han optado en los últimos meses por vender sus inmuebles o destinarlos a otras modalidades de arrendamiento y señaló que los anuncios regulatorios de carácter restrictivo "generan desconfianza y reducen de forma directa el parque disponible de alquiler de larga duración, especialmente en las zonas de mayor demanda, donde la caída de oferta alcanza en algunos casos hasta el 50%".

Por ello, defendió la necesidad de adoptar medidas eficaces para afrontar la actual crisis residencial y evitar decisiones que generen "temor o inseguridad" entre los propietarios, ya que" la estabilidad normativa y la seguridad jurídica constituyen condiciones esenciales para sostener y ampliar la oferta".

FALTA DE CERTIDUMBRE JURÍDICA

Por su parte, el responsable de Pisos.com, Ferrán Font, advirtió de que la falta de certidumbre jurídica es precisamente lo que frena la puesta en el mercado de nuevos inmuebles. "Las políticas basadas en la penalización suelen provocar un retraimiento de la oferta. Cuando el propietario no se siente respaldado, opta por retirar su vivienda del alquiler convencional", avisó Font, quien indicó que esto provocará un mercado "mucho más rígido" y con menos stock, lo que "inevitablemente" dificulta el acceso a quienes más lo necesitan.

"Al final, menos opciones para el inquilino significan mayor presión sobre los precios. El camino real para estabilizar el mercado no es la fiscalidad punitiva, sino generar un entorno de confianza y seguridad que incentive la salida de vivienda al mercado, beneficiando así al final a toda la sociedad", indicó Font.