Esta cuantía aumentará en 8.500 euros -93.500- si se trata de viviendas industrializadas y otros 8.500 euros si se trata de una nueva vivienda construida en un área declarada como zona de mercado residencial tensionado -en este caso, podrían llegar a 102.000 euros por vivienda-.

Las viviendas que reciban estas ayudas se entregarán equipadas, tendrán un precio máximo de alquiler de 900 euros al mes y estarán protegidas para siempre. En caso de que las nuevas viviendas se construyan en municipios de menos de 10.000 habitantes, podrán destinarse también a la venta, manteniendo siempre la protección permanente.

SUELOS

Por otra parte, el Plan de Vivienda incorpora ayudas para financiar la urbanización de aquellos suelos en los que se tenga previsto construir al menos un 40% de vivienda protegida, con hasta 8.000 euros por cada una.

Asimismo, el Plan incorpora una serie de ayudas las comunidades autónomas para que puedan ejercer su derecho a tanteo y retracto, o para que puedan adquirir vivienda de forma directa, a través la financiación del 70% del coste de adquisición -hasta el 85% en caso de que la vivienda adquirida se ubique en una zona tensionada-. Esa vivienda, indica el Plan, se pondrá a disposición de la ciudadanía en forma de alquiler asequible con un alquiler máximo de 800 euros al mes.

Además, el Plan ofrece una ayuda de hasta 17.000 euros -25.000 euros si la vivienda se encuentra en una zona tensionada- a los particulares que cedan una vivienda a la comunidad autónoma para que sea la administración quien la ponga a disposición de la ciudadanía en forma de alquiler asequible por un máximo de 600 euros mensuales.

Mediante este sistema, que ya se aplica en otras comunidades autónomas como Euskadi -Bizigune- o Asturias -Alquilámoste- la administración se encargará de la gestión integral del alquiler y, cuando finalice el contrato, devolverá la vivienda a su propietario en condiciones óptimas.

Además, se destinarán hasta 12.000 euros para financiar obras de reforma o rehabilitación de las viviendas cedidas, una medida especialmente útil en las zonas rurales, donde se concentra el grueso de viviendas vacías, muchas veces por su situación de inhabitabilidad.

ACCESIBILIDAD Y REHABILITACIÓN

Por otra parte, el Plan Estatal contempla ayudas para reformas estructurales de los edificios de hasta 8.000 euros por vivienda, así como para mejorar la accesibilidad y la eficiencia.

Asimismo, también contempla ayudas de accesibilidad hasta 13.000 euros por vivienda y ayudas para la rehabilitación energética hasta 20.500 euros por vivienda, en función de la reducción de consumo de energía primaria, el tamaño de la vivienda y el coste total.

Además, se habilita una ayuda extra de hasta 30.000 euros cuando la vivienda a rehabilitar esté en un casco histórico o cuente con especial protección patrimonial. De tal manera, una vivienda ubicada en un casco histórico que acometa mejoras en su estructura, en su accesibilidad y en su eficiencia energética podrá obtener una ayuda de hasta 50.000 euros.

Por último, las viviendas que lleven vacías más de dos años recibirán una ayuda de hasta 30.000 euros de financiación si, posteriormente, esas viviendas se disponen en alquiler residencial por un plazo mínimo de cinco años a un precio asequible. En el caso de que se encuentre en el medio rural, la ayuda podrá ascender hasta 35.000 euros.