"La oferta disponible está en mínimos, marcando un claro límite a este crecimiento. En paralelo los altos precios que se están alcanzando provocan que muchos compradores se retiren debido a la imposibilidad de hacer frente a estos importes", explicó el portavoz de Idealista, Francisco Iñareta, que señaló que, pese a esto, se siguen superando largamente las 700.000 viviendas vendidas en 12 meses, lo que da idea de la fortaleza de la demanda en estos momentos.

De la misma opinión es el presidente de la Federación de Asociaciones de Empresas Inmobiliarias (Fadei) Miguel Ángel Gómez Huecas, quien indicó que se está produciendo una normalización de las operaciones debido a que los precios "ya están empezando a topar con los salarios" mientas "existe una evidente falta de producto en el mercado".

Gómez Huecas señaló que en cuanto un piso sale a la venta, se vende, debido a la "falta de stock" y a "una demanda que sigue muy activa”. “Pese a un contexto geopolítico convulso, este ejercicio estará muy cerca de los récords históricos de la serie gracias a factores económicos como una baja tasa de desempleo, una gran necesidad habitacional y unas condiciones favorables de acceso al crédito”, explicó.

Por su parte, la directora de Estudios y portavoz de Fotocasa, María Matos, señaló que septiembre de 2025 ha sido el mejor septiembre de la serie histórica, rebasando incluso el pico de 2007, cuando se registraron 61.723 transacciones. “Este dato refleja el extraordinario nivel de actividad que atraviesa el sector inmobiliario. Si el ritmo actual, cercano a las 60.000 firmas mensuales, se mantiene, 2025 será el mejor año desde 2007, cuando se alcanzaron 775.000 operaciones. Las cifras confirman que la compraventa vive una auténtica etapa dorada, con un mercado que permanece en fase expansiva”, señaló la portavoz.

Matos explicó que el mercado vive un ciclo de optimismo, impulsado por los bajos tipos de interés y la confianza del comprador, a lo que se suma tasa de ahorro familiar robusta y unas condiciones hipotecarias sensiblemente "más favorables", lo que ha impulsado el mercado.

Respecto al futuro del mercado inmobiliario, indicó que la actual inestabilidad geopolítica está reforzando la percepción de la vivienda como un valor refugio, lo que podría traducirse en un repunte adicional de la demanda. "A esto se suman las políticas incentivadoras, como los avales ICO, que impulsan la compra entre jóvenes y familias con menores a cargo: de hecho, uno de cada tres jóvenes compradores accederá al mercado gracias a estas nuevas condiciones hipotecarias”, destacó.

Para el director de Estudios de Pisos.com, Ferrán Font esta situación deriva de una demanda muy activa y los tipos contenidos. Asimismo, indicó que las expectativas de aumentos de precio "seguirán estimulando el mercado" y "con toda probabilidad" seguiremos instalados en el momento de gran actividad que vive el sector. "Esto se contrapone con la oferta escasa con lo que no cambian las previsiones de aumentos de unos precios de la vivienda que ya están en máximos históricos”, aseveró.

Por último, la CEO de Vecinos Felices Administración de Fincas, Mercedes Blanco, aseveró que "muchos inquilinos quieren comprar, especialmente ante la falta de oferta en alquiler" y si señaló que "si pueden financiar la operación, dan el paso”, explica. "ada vez es más frecuente que los arrendatarios intenten adquirir la vivienda en la que ya residen.Si tienen la opción de comprar el piso donde viven, lo hacen, y para ellos es la mejor solución", sentenció.