Es la reacción de Idealista después de que el INE revelase que el precio de la vivienda se incrementó un 12,9% internanual en el primer trimestre de 2026.

El portavoz de Idealista, Francisco Iñareta, indicó que el precio de la vivienda sigue creciendo “por la fortaleza de la demanda y la escasa oferta”, pero esta tendencia “podría estar a punto de cambiar en los próximos meses, ya que el volumen de viviendas vendidas ha empezado a reducirse y el stock de vivienda ya comienza a recuperarse y a subir en algunas zonas”.

En su opinión, “parece claro que nos encaminamos a un escenario de estabilización de precios”. No obstante, advirtió que la propia estructura del mercado hace que este cambio de tendencia en los precios “no sea rápido”.

Por su parte, la directora de Estudios de Fotocasa, María Matos, indicó que los datos del INE confirman que el precio de la vivienda continúa su escalada y arranca el año con “uno de los incrementos más significativos de su historia, alcanzando ritmos de crecimiento que no se observaban desde el periodo previo a la crisis financiera de 2007”.

Sin embargo, señaló que el reciente repunte de la inflación en la eurozona y la previsión de un endurecimiento de la política monetaria podrían marcar “un punto de inflexión, moderando el extraordinario ritmo de crecimiento que registra actualmente el mercado en los próximos meses”. Así, “la evolución futura dependerá en gran medida de las decisiones de política monetaria”.

En este sentido, apuntó que “si el acceso a la financiación vuelve a encarecerse, parte de esa demanda perderá capacidad de compra y el mercado podría entrar en una fase de moderación”, aunque esto no implica que los precios vayan a corregirse.

Esto se debe a que “el desequilibrio estructural entre oferta y demanda continúa siendo muy intenso, pero sí que el extraordinario ritmo de crecimiento registrado durante los últimos trimestres podría comenzar a enfriarse”. Para Matos, lo más probable para la segunda mitad de 2026 es que el mercado siga “mostrando incrementos de precios, aunque más contenidos”.

Por último, el director de Estudios de Pisos.com, Ferran Font, destacó que detrás de esta cifra, se siguen encontrando los mismos fundamentos que vienen impulsando el mercado: “una demanda sólida, una oferta insuficiente para absorber y unas condiciones de financiación que progresivamente resultan más favorables”.

En su opinión, mientras estos factores permanezcan vigentes, “parece razonable esperar que los precios continúen avanzando en los próximos meses, aunque el ritmo de crecimiento pueda experimentar ajustes puntuales”.