Es la reacción de los principales portales inmobiliarios después de que el Instituto Nacional de Estadística (INE) ratificase que la compraventa de viviendas retrocedió en el primer trimestre del año un 2,6% respecto al mismo período del 2025 y solo en marzo, el descenso fue del 2,2%.

El portavoz de Idealista, Francisco Iñareta, apuntó que esta cifra, la tercera consecutiva del año, se puede calificar como “cambio de ciclo, o al menos una estabilización a nivel nacional del apetito comprador” que se puede explicar por “los altos precios alcanzados por la vivienda, sobre todo en los mercados más dinámicos, y el encarecimiento de la financiación”. Esto podría causar “una estabilización de precios a medio plazo”.

Por su parte, la directora de Estudios de Fotocasa, María Matos, indicó que, “pese a la moderación que empieza a apreciarse en algunos indicadores como el anual, el mercado de la vivienda mantiene un notable dinamismo, con un volumen de compraventas muy elevado que prolonga la inercia positiva iniciada en 2025. De hecho, esta alta actividad sigue sostenida por una demanda embalsada y por unas condiciones hipotecarias todavía muy favorables”.

Añadió que “a pesar de que el sector ha entrado en una fase de normalización tras los máximos del pasado ejercicio, la demanda sigue mostrando una fortaleza extraordinaria” y subrayó que “el mercado encara una nueva fase marcada por el ajuste entre una elevada presión compradora y una oferta claramente insuficiente”.

“A pesar de ello, el factor que empuja estos altos volúmenes es la mejora de las condiciones de financiación. Desde el impacto de la bajada de tipos iniciada en junio de 2024, el entorno hipotecario favorable ha permitido reactivar una parte muy relevante de la demanda que había quedado fuera del mercado”, aseveró.

Según la experta, “estamos a las puertas de un cambio de ciclo impulsado por el mercado hipotecario que comienza a mostrar ciertos ajustes” pues “tras un año de intensa competencia bancaria, las entidades están evolucionando hacia una posición más prudente, con productos más equilibrados y adaptados a un entorno de mayor estabilidad monetaria”.

Por su parte, el director de Estudios de Pisos.com, Ferran Font, señaló que las más de 61.000 viviendas vendidas confirman que el mercado residencial continúa inmerso en un ciclo de elevada actividad. "De hecho, si analizamos el acumulado de los últimos doce meses, el mercado se mantiene muy cerca de las 710.000 compraventas”.

En su opinión, “los datos confirman una tendencia de ligera desaceleración interanual, aunque dentro de un contexto de actividad todavía muy elevada” y para los próximos meses se apunta que el mercado “mantendrá niveles elevados de compraventa, especialmente ante las expectativas de nuevas subidas de precios y un posible cambio de escenario en los tipos de interés derivado de la actual situación geopolítica, un factor que ya comienza a reflejarse en la evolución del Euríbor”.