El director general de idealista/hipotecas, Juan Villén, apuntó que los datos de junio “sorprenden por su fuerte dinamismo”, sobre todo si se tiene en cuenta “la ralentización del volumen de transacciones de vivienda”.

Villén explicó que este comportamiento responde al perfil del comprador de vivienda, con más personas que necesitan una hipoteca para acceder a la vivienda y, por otro, a la mayor actividad en los cambios de hipotecas por la subida de tipos, con muchos bancos cancelando las hipotecas anteriores y constituyendo nuevas hipotecas.

“Creemos que esta tendencia de una mayor contención en el volumen de hipotecas de compra se mantendrá en los próximos meses, mientras que seguirá creciendo el volumen de consumidores que cambian la hipoteca buscando protegerse de la subida de tipos", pronosticó el director general de idealista/hipotecas.

Por su parte, la directora de Estudios de Fotocasa, Maria Matos, incidió en la fortaleza de la actividad hipotecaria, “incluso después de la última subida de tipos del Banco Central Europeo (BCE)”, que hace que las condiciones de financiación sean “menos expansivas que hace unos meses”.

No obstante, Matos precisó que los datos de junio “todavía no recogen plenamente el cambio de las condiciones monetarias y financiares que se han producido en los últimos meses”. “Las hipotecas que se formalizan ahora corresponden, en muchos casos, a procesos de compra y financiación iniciados al menos dos meses antes. Por tanto, estos datos reflejan unas condiciones financieras anteriores y es probable que el efecto del nuevo escenario de tipos comience a apreciarse con mayor claridad en los próximos meses”, agregó.

La directora de Estudios de Fotocasa señaló que, aunque el crédito sigue disponible, la selección de los perfiles cada vez es mayor y las condiciones son menos favorables. El portal inmobiliario fijó su atención en esta última parte del año, cuya evolución estará marcada por las decisiones del BCE.

Desde pisos.com, su director de Estudios, Ferran Font comentó que “el mercado hipotecario recupera el pulso tras la ligera pausa registrada en mayo”. El dato de junio refleja “que la demanda de financiación para la compra de vivienda continúa mostrando una notable fortaleza”.

“El importe medio de las hipotecas continúa creciendo y alcanza los 178.365 euros, un 6% más que un año antes. Este incremento refleja tanto el encarecimiento de la vivienda como la necesidad de recurrir a una mayor financiación para poder acceder al mercado residencial”, detalló.

El director de Estudios de pisos.com concluyó que los datos hipotecarios de junio mantienen “una gran capacidad de resistencia” y que la financiación “continúa acompañando a una demanda de vivienda que sigue siendo elevada”.