El portavoz de Idealista, Francisco Iñareta, afirmó que el volumen de préstamos firmados "parece haberse estabilizado", aunque consideró que la desaceleración será más visible en los próximos meses, en línea con el descenso que están registrando las compraventas de viviendas. Además, advirtió de que los tipos de interés continúan aumentando y consolidan una tendencia alcista en los costes de financiación.

Desde Fotocasa, su directora de Estudios, María Matos, destacó que las 42.213 hipotecas constituidas en mayo siguen situándose por encima de la media mensual habitual de 40.000 operaciones y muestran la fortaleza de la demanda pese al endurecimiento de la política monetaria.

No obstante, señaló que el mercado entra en una "nueva fase del ciclo hipotecario", marcada por unas condiciones de financiación menos favorables y una mayor selección de los perfiles por parte de las entidades financieras. Según recordó, el tipo de interés medio ya alcanza el 2,98%.

Matos señaló también que el mercado se dirige hacia una progresiva ralentización por el elevado nivel alcanzado por los precios de la vivienda, que está tensionando la capacidad de compra de una parte creciente de la demanda.

Por su parte, el director de Estudios de Pisos.com, Ferran Font, sostuvo que el mercado hipotecario "empieza a mostrar signos de moderación" y entra en una fase de "ligera desaceleración tras dos años de crecimiento".

Font destacó que el volumen acumulado supera todavía las 514.000 operaciones en los últimos doce meses, aunque advirtió de que la evolución futura dependerá menos del coste de la financiación y más de los desequilibrios estructurales del mercado residencial.

A su juicio, el principal obstáculo para acceder a una vivienda ya no es tanto afrontar la cuota hipotecaria como disponer del ahorro necesario para cubrir la entrada y los gastos asociados a la compra, especialmente en el caso de los compradores primerizos.