La directora de Estudios de Fotocasa, María Matos, afirmó que “el mercado de la vivienda mantiene un notable dinamismo, con un volumen de compraventas muy elevado que prolonga la inercia positiva iniciada en 2025”.

A su juicio, es importante tener en cuenta el efecto estacional propio del mes de febrero, que recoge parte de las compraventas que no se formalizaron durante las primeras semanas de enero, un periodo marcado por la menor actividad derivada de las fiestas navideñas. “El dato de febrero no solo refleja el pulso real del mercado, sino también este efecto arrastre que concentra operaciones pendientes”, apuntó Matos.

Desde Idealista, su portavoz Francisco Iñareta, advirtió de que “aunque la caída del mes de febrero ha sido mínima, resulta significativo que los datos referentes a lo que llevamos de 2026 sean negativos”. “Todavía es temprano para asegurar un cambio de tendencia pero la estadística pública parece indicar un techo en el volumen de operaciones, probablemente debido a que una parte de la demanda se está retirando por los altos precios que ha alcanzado la vivienda y a un escenario de incrementos de tipos”, agregó Iñareta.

Idealista advierte de que las caídas de Madrid, Baleares y la Comunidad Valenciana (que son algunas de las que más incrementaron sus precios en los últimos tiempos) respaldan esta situación, así como el incremento registrado por Cataluña, cuyos precios crecieron de forma más moderada.

Desde pisos.com, el director de Estudios del portal, Ferran Font, indica que “tras un arranque de año a la baja, febrero prolonga la tendencia de ajuste, aunque de forma muy contenida”. “El volumen de operaciones registra un ligero descenso interanual del 0,5%, encadenando así su segundo mes en negativo, pero manteniéndose en torno a las 59.700 viviendas vendidas. Se trata de un nivel de actividad muy elevado, en línea con los máximos que viene registrando el mercado en los últimos meses. Este comportamiento confirma que, pese a la leve corrección, la demanda sigue mostrando solidez. Si analizamos el acumulado de los últimos doce meses, la actividad se mantiene en cotas muy altas, consolidando el buen comportamiento estructural del sector residencial, aunque habrá que seguir de cerca la evolución del contexto económico y financiero en los próximos meses”, agregó Ferran Font.