"El actual contexto de política monetaria más flexible, que abarata el crédito y mejora las condiciones de financiación, ha reactivado la demanda de ese 21% de compradores que habían quedado fuera tras la subida previa de tipos. Un impulso que permite que el mercado hipotecario recupere atractivo y consolide su cambio de ciclo, cuando se cumple un año del inicio de la desescalada del BCE”, explicó la directora de Estudios de Fotocasa, María Matos,

Matos explicó que hasta noviembre se han formalizado 463.232 préstamos, un 8% más que el año pasado y solo en ese mes se alcanzaron 43.319 hipotecas, el mejor noviembre de los últimos 16 años y una cifra muy por encima de la media mensual habitual de 35.000 operaciones del pasado año. "Este dinamismo refleja no solo el repunte en la concesión de crédito, sino también el fuerte movimiento en la compraventa de vivienda, impulsado por el optimismo y la creciente confianza de los compradores. Todo ello situará a 2025 como una auténtica etapa dorada para la compra de vivienda con financiación hipotecaria", señaló.

Asimismo, indicó que la nueva senda de bajos tipos de interés marcada por el Banco Central Europeo en 2024 permitirá que, a comienzos de 2026, España se sitúe por debajo del 2,9% de tipo medio hipotecario, consolidándose como uno de los mercados con hipotecas más competitivas y accesibles de Europa.

Para Matos, si el Euríbor mantiene la trayectoria actual, es probable que la banca empiece a dejar atrás la intensa competencia comercial observada en los últimos meses y apueste por productos más prudentes, mejor alineados con un escenario de mayor estabilidad monetaria. E"ste cambio de estrategia podría traducirse en una ligera moderación del ritmo de compraventas en 2026, acercándose a una media de en torno a 40.000 operaciones mensuales”, concluyó.

Por su parte, el director de Estudios de Pisos.com, Ferrán Font, indicó que "como no puede ser de otra manera y como consecuencia de la evolución del precio de la vivienda, el importe medio de las hipotecas no para de crecer y se sitúa justo por debajo de los 171.000 euros, un 11% más que hace un año". Font explicó tipo de interés medio sube ligeramente hasta el 2,97%, siguiendo por debajo del 3% por décimo mes consecutivo. "El dato de este mes es claramente inferior al 3,28% de hace un año, con lo que las cuotas de las hipotecas que se vayan revisando lo harán a la baja. Las hipotecas a tipo fijo representan el 61,5% respecto al total, lejos del 72% al que llegaron en junio”, señaló Font.

El experto de Pisos.com aseveró que el dato noviembre confirma la solidez de un mercado hipotecario "en pleno crecimiento". "Este repunte se apoya en un volumen de compraventas histórico y en una oferta hipotecaria todavía atractiva por parte de la banca. De cara a los próximos meses, la atención estará puesta en la incertidumbre geopolítica y en las futuras decisiones del BCE sobre los tipos de interés. Sin embargo, dado que el mercado sigue marcado por un exceso de demanda frente a la escasez de oferta, se prevé que la presión sobre los precios y las dificultades de acceso a la vivienda se mantengan estables de forma inmediata”, apuntó.

Por último, el CEO y cofundador de Trioteca, Ricard Garriga, explicó que entre enero y noviembre de 2025 se han firmado una media de 2.005 hipotecas diarias en España, frente a las 1.687 del conjunto de 2024. “Estamos hablando de un aumento superior al 18% en el número de hipotecas diarias. Estos niveles, en torno a las 2.000 operaciones al día, no se veían desde 2010”, explica Garriga.

Pese a esto, Garriga señaló todavía estamos lejos de aquel año, cuando se firmaban más de 2.400 hipotecas diarias y se superaron las 600.000 en el conjunto del ejercicio”. En este sentido, añade que “todo apunta a que 2025 cerrará por encima de las 500.000 hipotecas, una cifra muy relevante y que confirma la fortaleza del mercado actual”.