Acorde a los datos publicados este jueves Idealista, el precio del medio del alquiler se situó en España en 11,6 euros el metro cuadrado, un 3,6% más que en el último trimestre y un 1,4% por encima del precio de abril.

Las rentas han subido en 15 comunidades autónomas durante el último mes. Murcia (3,8%), Cantabria (3,7%), Baleares (3,2%) y Canarias (2,3%) lideraron los incrementos de los precios, mientras que en el País Vasco los precios no se movieron y en Asturias cayeron un 0,2%.

Baleares, con 15,7 euros el metro cuadrado es la región con el precio más caro por encima de la Comunidad de Madrid (15,1 euros). Les siguen Cataluña (14,9 euros/m2) y País Vasco (12,6 euros/m2). En el lado opuesto de la tabla se encuentran Extremadura (6,1 euros) y Castilla-La Mancha (6,4 euros).

En cuanto a las capitales, las principales ciudades del país registran subidas frente a los precios del año pasado. Palma (23%), Málaga (21,4%), Alicante (21,3%), Valencia (20,2%) lideran estos incrementos, pero también suben Barcelona (16,6%), Madrid (11%), San Sebastián (8,3%), Sevilla (7,5%) y Bilbao (3,5%).

Barcelona continúa siendo la capital con los alquileres más caros con un precio de 18,6 euros el metro cuadrado seguida por Madrid (16,6 euros) y San Sebastián (15,8 euros). Les siguen Palma (14,3 euros), Bilbao (13,1 euros) y Málaga (12,4 euros). Barcelona, Madrid, Palma, Málaga, Valencia y Sevilla alcanzan su precio más alto desde que Idealista tiene registros.

COMPRAVENTA

Según datos de Pisos.com, el precio de la vivienda se situó en 2.043 euros el metro cuadrado en mayo, un 0,46% más que en el mes de abril.

Las regiones más caras en mayo de 2023 fueron Baleares (4.127 euros el metro cuadrado), Madrid (3.450 euros) y País Vasco (2.974 euros) y las más baratas Extremadura (807 euros), Castilla-La Mancha (864 euros) y Murcia (1.173 euros). Interanualmente, los repuntes más importantes se dieron en Baleares (+22,24%), Comunidad Valenciana (+12,07%) y Andalucía (+9,98%). No se produjo ningún retroceso en el precio de la vivienda.

Por su parte, la capital más cara fue San Sebastián, con 5.762 euros por metro cuadrado. Por detrás se situaron Madrid (4.569 euros) y Barcelona (4.498 euros). Jaén fue la más asequible, con un precio de 1.128 euros por metro cuadrado. Otras capitales baratas fueron Ciudad Real (1.172 euros) y Zamora (1.208 euros).

Las subidas más intensas frente a mayo de 2022 se produjeron en Palma (+20,80%), Alicante (+19,36%) y Ávila (+16,24%). Las únicas que bajaron fueron Huesca (-10,73%), Santander (-5%), Zamora (-3,72%) y Girona (-1,67%).

El director de Estudios de Pisos.com, Ferran Font, señaló que “el efecto de la subida de los tipos de interés no condicionará de forma radical al mercado. Es verdad que las hipotecas son más caras y las condiciones más exigentes, lo que provocará que algunos compradores den un paso atrás, pero los cambios en la financiación pasarán de largo por los precios”.

“El producto es escaso en determinadas plazas, y aunque haya cierto trasvase desde el alquiler por la nueva normativa, los ajustes quedarán limitados a lugares donde no haya presión por parte de la demanda”, añadió.