A pesar del repunte interanual, esa subida es la más bajada desde abril de 2024, cuando los precios de la vivienda en alquiler se incrementaron un 5,2%, como se desprende de los datos del Índice Inmobiliario Fotocasa, publicado este lunes.

La directora de Estudios y portavoz de Fotocasa, María Matos, incidió en que el precio del alquiler en España lleva tres meses consecutivos con subidas por debajo de los dos dígitos, lo que avanza un “primer síntoma de un giro de tendencia hacia una moderación del incremento de precios”.

Además, avisó de que se espera un año a “dos velocidades” en el mercado del alquiler. Así, las comunidades con mayor dinamismo económico y una presión de demanda históricamente más elevada empezarán a desacelerarse, mientras que las menos tensionadas elevarán los precios.

“Refleja un desplazamiento parcial de la presión hacia nuevos territorios”, explicó.

El precio del alquiler se ha disparado en el último año en 14 de las 17 comunidades autónomas, con Castilla-La Mancha a la cabeza y un repunte del 17,1%. A algo más de distancia se encuentran Canarias, con un 9,3%, y Asturas, con un 9%.

Los alquileres cayeron en Navarra, con un descenso interanual del 7,3%; Madrid, donde fueron un 3,3% más baratos; y La Rioja, con una bajada del 2%.

En términos absolutos, el precio del metro cuadrado más caro en enero se encontró en la Comunidad de Madrid, a 20,20 euros, seguido de Cataluña, en 19,86 euros, y Baleares con 18,57 euros por metro cuadrado al mes.

En la parte contraria, el precio del metro cuadrado de la vivienda en alquiler en Extremadura se situó en 7,42 euros al mes, y en Castilla-La Mancha, en 8,75 euros por metro cuadrado al mes.

En la comparación por provincias, los precios se incrementaron en 45 de las 50, con repuntes superiores al 10% en 11 provincias, según Fotocasa.

El mayor encarecimiento del alquiler se registró en Zamora, con un 34,1%, seguido de Guadalajara, con un 33,7%. En cuanto a los descensos, los precios cayeron un 7,3% en Navarra; un 3,3% en Madrid; un 2% en La Rioja; un 0,6% en Sevilla; y un 0,1% en Almería.

El metro cuadrado más caro por provincias se pagó en Barcelona, en 21,38 euros; seguido de Madrid, en 20,20 euros al mes; y Guipúzcoa, con 19,33 euros al mes por metro cuadrado.

Las provincias más económicas para vivir de alquiler fueron Jaén, con 6,57 euros por metro cuadrado mensual, y Badajoz, con 7,21 euros por metro cuadrado al mes.