Según informó el portal inmobiliario, respecto al mes de marzo se produjo una caída del 1,2% intermensual. La directora de Estudios y portavoz de Fotocasa, María Matos, afirmó que “se mantiene el cambio de tendencia en el mercado de alquiler” ya que “después de cuatro años marcando máximos históricos y registrando incrementos de doble dígito, el precio sigue moderando su crecimiento paulatinamente”.

“Aunque las rentas siguen incrementándose, el ritmo de subida se desacelera porque el mercado ha alcanzado un límite muy sensible: la capacidad máxima de pago de los inquilinos”, aseguró Matos. La experta recalcó que esta moderación “no responde a una mejora estructural del mercado, ya que la oferta sigue siendo insuficiente, sino al agotamiento financiero de la demanda. Los inquilinos ya no pueden asumir incrementos tan intensos y de doble dígito como los registrados en los últimos años”.

Con respecto a abril de 2025, en 15 de las 17 comunidades autónomas el precio del alquiler ha subido. Los mayores ascensos se han producido en La Rioja (+14,2%), Castilla-La Mancha (+13,4%), Asturias (+11,1%), Región de Murcia (+9,7%) y Comunidad Valenciana (+9%). Por otro lado, las dos regiones con descensos son Navarra (-1%) y Cataluña (-3,3%).

En cuanto al ranking de Comunidades Autónomas con el precio de la vivienda más caras para alquilar una vivienda en España Madrid continúa siendo la más cara con 21,87 euros el metro cuadrado (€/m2) al mes. Le siguen Baleares, con 19,32 €/m2 al mes, Cataluña, con 18,38 €/m2 al mes, País Vasco, con 17,42 €/m2 al mes, y Canarias, con 15,92€/m2 al mes.

Las más baratas, en cambio, son Galicia, con 10,61 €/m2 al mes, Castilla y León, con 10,13 €/m2 al mes, La Rioja, con 10,04 €/m2 al mes, Castilla-La Mancha, con 8,89 €/m2 al mes y Extremadura, con 7,61 €/m2 al mes.

Por otro lado, en 44 de las 50 provincias con variación interanual se incrementa el precio de la vivienda en alquiler en abril de 2026. Los incrementos superiores al 10% se dan en once provincias, según el Índice Inmobiliario Fotocasa. Los más altos se producen en Guadalajara (44,5%), Araba - Álava (28,5%) y Tarragona (20,8%).