Así se desprende de los datos del Índice Inmobiliario publicados por el portal este martes de los que se desprende que este incremento interanual supone la sexta subida del año 2022.

La directora de Estudios y portavoz de Fotocasa, María Matos, afirmó que “aunque la subida de agosto se ha moderado a nivel interanual, podría deberse a una cuestión de estacionalidad, en la que termina la temporada estival y coincide con un descenso de la demanda, antes del inicio de curso de septiembre. Sin embargo, si hacemos zoom en las comunidades autónomas, provincias y municipios, detectamos que casi sin excepción se producen aumentos del precio del alquiler de manera significativa”.

“Se percibe que en las zonas de más demanda y por lo tanto más tensionadas, los incrementos superan los dos dígitos. Lo que es indicador de que el precio continúa al alza, empujado por una situación de desequilibrio entre oferta y demanda, en la que el stock de vivienda se ha reducido de manera muy perjudicial en los últimos meses”, explicó.

Por comunidades, en todas se observa un incremento interanual en agosto, destacando Baleares (+17,8%), seguida de Comunidad Valenciana (+16%), Cantabria (+15,4%), Canarias (+12,6%) y Madrid (+11,6%). Los avances más moderados se han producido en Castilla-La Mancha (+4%), Extremadura (+3,8%), Andalucía (+3,4%), Aragón (+3,4%) y País Vasco (+1,7%).

En agosto, seis comunidades superaron los precios máximos del alquiler por metro cuadrado al mes. Se trata de Baleares (13,93 euros el metro cuadrado al mes), Canarias (10,87 euros), Galicia (7,95 euros), Navarra (10,40 euros), Asturias (8,68 euros), y País Vasco (13,64 euros).

En cuanto al ranking de comunidades con el precio de la vivienda más caras para alquilar una vivienda en España, en los primeros lugares se encuentran Madrid y Cataluña, con los precios de 15,44 euros el metro cuadrado al mes y los 14,91 euros al mes, respectivamente.

Por municipios, en el 97% el precio de las viviendas en alquiler se ha incrementado respecto al año anterior. La ciudad de Gandía es la que más incrementos acumula en agosto con un 36,7%. Le siguen las ciudades con incrementos superiores al 30% en un año como Benidorm (+34,6%), Mijas (+34,5%), Torrevieja (+32,9%) y Fuengirola (+30,5%). Por otro lado, las tres ciudades que experimentan descensos son Roquetas de Mar (-0,6%), Mérida (-1,6%) y Sitges (-2,5%).

En cuanto al precio por metro cuadrado en agosto, hay 61 municipios sobrepasan los 10,00 euros el metro cuadrado al mes y los diez con mayor precio son Calvià (19,35 euros), Barcelona capital (19,07 euros), La Moraleja (18,23 euros), Sanxenxo (18,13 euros), San Sebastián (17,46 euros), Castelldefels (17,11 euros), Madrid (16,76 euros), Sitges (16,30 euros), Laredo (16,11 euros) y L'Hospitalet de Llobregat (15,78 euros).

Por otro lado, la ciudad más económica para alquilar una vivienda y que está por debajo de los 5 euros al mes es Baeza, en concreto, el precio medio del alquiler de la vivienda es 4,21 euros el metro cuadrado al mes.