Según el informe anual de precios de alquiler elaborado por el portal inmobiliario, la subida del precio del alquiler se situó también en el 2,84% respecto a septiembre y en el 2,64% en comparación con el primer semestre de 2022.

El director de Estudios de Pisos.com, Ferran Font, señaló que “la presión que está experimentando este mercado es muy importante, dado que mucha oferta se está retirando, mientras que la demanda de inquilinos cada vez es mayor”.

“Las medidas para contener los precios desaniman a los propietarios y se vuelven contraproducentes, justo en un momento en el que las decisiones de compra se están posponiendo, una tendencia que es fruto de la inflación y de un escenario hipotecario menos atractivo respecto a hace unos meses”, explicó.

Asimismo, apuntó que “el carácter expansivo de las mensualidades de alquiler ha provocado que para muchos inquilinos sea imposible ahorrar de cara a comprar una propiedad o, al menos, alquilar una vivienda mejor. En los casos más extremos, incluso han quedado expulsados del mercado”.

Para Font, “la gente no va a poder pagar los precios que exigen ciertas ciudades, por lo que buscará establecer su residencia cada vez más lejos”. Según el experto, este hecho “podría tener consecuencias en el mercado laboral, forzando el teletrabajo o la búsqueda de un nuevo empleo que lo promueva”.

Por comunidades autónomas, las regiones más caras para vivir de alquiler en diciembre de 2022 fueron Baleares (13,85 euros el metro cuadrado), Madrid (13,76 euros) y Cataluña (12,18 euros), mientras que las rentas más económicas estuvieron en Castilla y León (4,71 euros), Castilla-La Mancha (5,32 euros) y Extremadura (5,36 euros).

Respecto al año pasado, Baleares (+18,27%) fue la que más subió, mientas que el mayor descenso fue el de Navarra (-14,03%).

En cuanto a capitales de provincia, Barcelona fue la más cara para los inquilinos con un precio medio de 20,32 euros por metro cuadrado. Le siguieron Madrid (17,66 euros) y San Sebastián (17,50 euros). Por el contrario, Zamora fue la más barata con 6,09 euros por metro cuadrado. Otras capitales de provincia económicas fueron Jaén (6,17 euros) y Cuenca (6,23 euros).

Frente a diciembre de 2021, Girona (+23,61%) lideró los incrementos, al tiempo que el recorte más llamativo lo arrojó Sevilla (-1,81%).