Su director de Estudios, Ferran Font, avisó de que “el mercado del alquiler en España continúa profundamente desequilibrado” y apuntó que “las mensualidades siguen en niveles históricamente elevados, la demanda permanece muy fuerte y la oferta disponible no consigue responder a las necesidades de los hogares”.

“El crecimiento demográfico, la formación de nuevos hogares, la movilidad laboral y la dificultad de acceso a la compra mantienen una presión constante sobre el arrendamiento residencial”, agregó. Font también advirtió de que los precios están lejos de ceder por la “competencia creciente entre inquilinos” y precisó que “las viviendas bien ubicadas, en buen estado y con precios razonables suelen encontrar arrendatario en muy poco tiempo”.

MADRID, LA COMUNIDAD MÁS CARA

El informe semestral de pisos.com reveló que las regiones más caras para vivir de alquiler en junio de 2026 fueron Madrid, con el metro cuadrado en 21,79 euros; seguida de Baleares, con el suelo en 19,05 euros por metro cuadrado; y Cataluña, con 17,14 euros por metro cuadrado.

Por el contrario, las comunidades más asequibles para el alquiler fueron Extremadura, con el metro cuadrado en 7,02 euros; Castilla y León, en 7,44 euros por metro cuadrado; y Galicia, con 7,84 euros por metro cuadrado.

En el primer semestre del año, los mayores repuntes se registraron en Castilla y León (10,39%), Castilla-La Mancha (8,45%) y Galicia (5,95%). Respecto al año pasado, subieron más intensamente Castilla y León (25,04%), Aragón (21,08%) y Galicia (19,88%). Solo cayó Canarias (-0,09%).

Por provincias, Madrid también fue la más cara en junio, con el metro cuadrado en 21,79 euros por metro cuadrado. En Barcelona, alcanzó los 19,09 euros por metro cuadrado, en tanto que en Baleares quedó en 19,05 euros por metro cuadrado.

En el lado opuesto, Orense cerró la clasificación 5,12 euros por metro cuadrado. Otras provincias económicas fueron Ávila, con el metro cuadrado en 5,20 euros, y Soria, en 5,51 euros. La provincia que más encareció sus alquileres en el primer semestre fue Segovia (20,31%). En el lado de los ajustes, la que más se recortó fue Lérida (-2,49%).

En cuanto a capitales de provincia, Barcelona fue la más cara para los inquilinos con un precio por metro cuadrado de 30,21 euros. Le siguieron Madrid, en 29,50 euros por metro cuadrado, y Donostia-San Sebastián, en 21,34 euros por metro cuadrado.

Por el contrario, Palencia fue la más barata con 6,67 euros por metro cuadrado. Otras capitales de provincia económicas fueron Huelva, con 7,35 euros por metro cuadrado, y Zamora, en 7,47 euros por metro cuadrado.

Santa Cruz de Tenerife (7,20%) protagonizó las subidas semestrales, mientras que Girona (-3,71%) fue la capital que más se devaluó en este periodo. Frente a junio de 2025, Sevilla (20,16%) lideró los incrementos. Palencia (-13,43%) fue la capital que más cayó.