Con el dato definitivo de septiembre, la variación interanual del tercer trimestre de 2025 se sitúa en 11,9 %, dos décimas más que el 11,7 % provisional publicado en el informe sobre mercados locales del pasado 30 de septiembre.

En términos nominales, la variación interanual en el mes de septiembre se ha situado entre un 8,6 % y un 16,7 % de subida - un 5,6 % y un 13,4 % en términos reales-. Los mayores crecimientos se localizan en los territorios insulares (+16,7 %) y en las ‘Capitales y grandes ciudades’ (+13,4 %).

Asimismo, el valor medio de la vivienda nueva y usada en España acumula un aumento de casi un 60 % desde los mínimos de la crisis financiera, que sitúa el Índice General un 5,9 % por debajo de la referencia del máximo de la serie histórica, en 2007.

El precio medio en territorio insular se sitúa un 20 % por encima de los máximos de la burbuja de 2007 en términos nominales. Sin embargo, descontando el efecto de la inflación, se sitúa un 14 % por debajo. El resto de los grupos se sitúa por debajo de esos máximos tanto en términos nominales como reales.

"En septiembre los precios residenciales han seguido creciendo por encima de la inflación, sosteniendo crecimientos superiores al 10 % interanual nominal en todas las zonas, a excepción de los municipios de interior. Este aumento de los precios comienza a reflejarse en la tasa de esfuerzo teórico de compra, que aumenta levemente tras varios trimestres de senda decreciente, si bien a nivel nacional se mantiene próxima a niveles razonables del 35 % de la renta disponible del hogar medio”, explicó la directora del Servicio de Estudios de Tinsa, Cristina Arias.

Para Arias, el empleo "continúa resistiendo", lo que hace que la demanda residencial se mantenga en un volumen elevado y próximo a máximos, según refleja la desaceleración del crecimiento de las compraventas en los últimos meses.

Por último, la directora del Servicio de Estudios de Tinsa señaló que, pese a la evolución creciente que muestran los datos de visados de dirección de obra, la construcción de vivienda "aún es insuficiente" para aliviar los tensionamientos de precios motivados por la escasez de oferta.