“En febrero el crecimiento del precio residencial se ha sostenido en tasas intensas. El precio se acelera en los focos turísticos y registra una leve ralentización en los polos de empleo y áreas metropolitanas”, destacó la directora del Servicio de Estudios de Tinsa by Accumin, Cristina Arias.

En tasa mensual, los grupos que crecieron de forma más intensa son las islas (+2,1 %) y la costa mediterránea (+1,3 %), aunque con tasas más suaves que las del mes anterior, mientras que en áreas metropolitanas (+0 %) y capitales y grandes ciudades (+1,8 %) se registró cierta ralentización. Los municipios de interior también registraron crecimientos más suaves que los del mes previo.

La variación interanual se situó entre +9,5 % y +21,9 % en términos nominales (+7,0 % y +19,2 % en términos reales). Todos los grupos continuaron mostrando crecimientos interanuales intensos, superiores al 10 %, a excepción de ‘Resto de municipios’, que se van aproximando a dicha cifra. Destacó la aceleración registrada en las islas (+21,9 % interanual), Costa mediterránea (+15,2 %) y resto de municipios (+9,5 %), mientras que áreas metropolitanas’(+15,1 %) y capitales y grandes ciudades (+14,2 %) moderan levemente su impulso.

“El empleo ha continuado mostrando un buen comportamiento, sosteniendo la solvencia de los hogares y alimentando la confianza del consumidor en un entorno de tipos de interés cercanos al 2 %. Aun así, la elevada tasa de esfuerzo de compra en los principales polos de empleo refleja dificultad en el acceso a la vivienda del hogar medio”, destacó Arias.

El precio medio en España está un 4,8 % por debajo de los máximos de 2007 en términos nominales (sin descontar el efecto de la inflación). Solo islas se situó por encima del máximo de la primera década de los 2000, concretamente un 21,7 %. Aunque si se descuenta el efecto de la inflación (términos reales), la vivienda nueva y usada en las islas se mantiene un 14 % por debajo del máximo y el precio medio en España un 34,3 %.

El resto de grupos están por debajo de los niveles del ‘boom’ tanto en términos reales como nominales. Los que más se acercarían en términos nominales, son capitales y grandes ciudades (-3,1 %) y áreas metropolitanas (-4,1 %).