En comparación con el segundo trimestre, los precios apenas aumentaron un 0,1%, lo que supone una moderación respecto al ritmo de crecimiento registrado durante los últimos meses. La subida interanual del 13,8% es, sin embargo, la segunda más elevada registrada por el portal en un tercer trimestre desde 2005.

La directora de Estudios y portavoz de Fotocasa, María Matos, manifestó que el mercado empieza a mostrar "señales de moderación" y señaló que el comportamiento prácticamente plano respecto al trimestre anterior podría indicar que los precios están alcanzando "un punto de contención".

Matos advirtió, no obstante, de que esta evolución "no debe interpretarse como una bajada de precios", puesto que el encarecimiento interanual continúa siendo elevado. A su juicio, la demanda sigue activa y la oferta resulta insuficiente, aunque la capacidad adquisitiva de los compradores empieza a marcar un límite a las subidas.

COMUNIDADES AUTÓNOMAS

El precio aumentó respecto al trimestre anterior en 12 comunidades autónomas y descendió en cinco. La Rioja registró el mayor crecimiento, con un 4%, seguida de Aragón, con un 3,2%, País Vasco, con un 2,5%, y Castilla-La Mancha y Extremadura, ambas con un 1,9%.

Por el contrario, los mayores descensos trimestrales se produjeron en Andalucía, con un 3,2%; Baleares, con un 1,7%; Canarias, con un 1,6%; Comunidad Valenciana, con un 0,8%; y Madrid, con un 0,6%.

Madrid continúa como la comunidad con los precios más elevados, con 5.376 euros por metro cuadrado, seguida de Baleares, con 5.348 euros. Son las dos únicas autonomías que superan los 5.000 euros por metro cuadrado.

CAPITALES

Entre las capitales de provincia, Ávila encabezó las subidas del tercer trimestre, con un incremento del 12,7%, seguida de Zamora, con un 11,1%, y Cáceres, con un 10%.

En sentido contrario, Sevilla registró la mayor caída, del 6,6%, seguida de Las Palmas de Gran Canaria, con un descenso del 5,3%, y Huelva, con un 5,2%.

San Sebastián continúa como la capital más cara, con 7.028 euros por metro cuadrado, por delante de Madrid, con 6.582 euros; Barcelona, con 5.348 euros; y Palma de Mallorca, con 5.196 euros.