No obstante, descontando la inflación en este periodo, los tres grupos analizados siguen por debajo de los precios del ‘boom inmobiliario’, según las tasaciones de Tinsa by Accumin. En concreto, el valor medio de la vivienda nueva y usada en España se encuentra tan solo un 1% por debajo de los máximos de 2007 en términos nominales, tras incrementarse un 75,4% desde el verano de 2015, cuando registró su mínimo tras la crisis inmobiliaria. Descontando el efecto de la inflación, se mantiene un 34% por debajo de la referencia de máximos de la primera década de los 2000.

“En mayo, los precios residenciales sostienen su ritmo de crecimiento en tasas intensas. Destaca el impulso en los precios de las áreas metropolitanas y en costa mediterránea, mientras que el resto de grupos sostienen o moderan levemente su aceleración”, explica la directora del Servicio de Estudios de Tinsa, Cristina Arias.

Además, subraya que, en un contexto de resistencia del empleo y mantenimiento de la solvencia de los hogares, la tasa interanual del 15,4% del Índice General en mayo supone un crecimiento muy superior al de la inflación de la economía: 11,9 puntos porcentuales más.

La variación mensual de los grupos que componen la estadística IMIE se ha situado entre +0,2% y +2,1%. Las áreas metropolitanas y la costa mediterránea aceleran la evolución del precio de la vivienda nueva y usada en el último mes, en tanto que las capitales y grandes ciudades e islas sostienen el impulso. El resto de zonas se movieron en mayo en un entorno de estabilización.

El rango de incremento en el precio de la vivienda nueva y usada en el último año se mueve entre el 10,3% del grupo resto de municipios y el 19,3% de islas. Descontando el efecto de la inflación, la banda de variación se mueve entre el 6,9% y el 15,6%.