Los datos publicados este lunes revelan que las comunidades autónomas más caras en el mes de mayo fueron Baleares, con 5.180 euros el metro cuadrado (euros/m²), Madrid (4.585 euros/m²), País Vasco (3.315 euros/m²), Canarias (2.409 euros/m²) y Comunidad Valenciana (2.011 euros/m²), mientras que las más baratas fueron Extremadura (852 euros/m²), Castilla-La Mancha (961 euros/m²), Castilla y León (1.245 euros/m²), Galicia (1.482 euros/m²) y Región de Murcia (1.488 euros/m²).

Por capitales, la más cara fue Donostia-San Sebastián, con 6.611 euros por metro cuadrado. Por detrás se situaron Madrid (6.407 euros/m²) y Palma (5.373 euros/m²). Jaén fue la más asequible, con un precio de 1.271 euros por metro cuadrado, seguida de Zamora (1.305 euros/m²) y Cáceres (1.458 euros/m²).

Además, las mayores subidas se produjeron en Ciudad Real (6,73%), Toledo (4,34%) y Teruel (4,16%). Las que más bajaron fueron Valladolid (-9,12%), Zamora (-4,28%) y Valencia (-3,24%).

ANÁLISIS

El director de Estudios de Pisos.com, Ferran Font, indicó que “la vivienda en España ha dejado de ser únicamente un mercado para convertirse en un estado de ánimo colectivo” pues “la conversación pública ya no gira alrededor de si los precios subirán o bajarán, sino de quién podrá seguir viviendo en las ciudades y quién quedará expulsado de ellas”,

Del lado de las hipotecas, el portavoz del portal inmobiliario apuntó que “la financiación ha recuperado un papel silencioso pero decisivo”. Aunque las hipotecas siguen siendo accesibles, el directivo revela que “ya no solo se trata de tipos de interés o condiciones financieras, sino de un filtro social cada vez más evidente”.

En este sentido, Font consideró que “tener ahorro, estabilidad laboral o apoyo familiar vuelve a marcar la frontera entre quienes pueden entrar en el mercado y quienes quedan condenados a observarlo desde fuera”, añadiendo que “el resultado es un mercado emocionalmente tensionado, donde las expectativas pesan más que la lógica”.