La variación interanual se situó entre +7,9 % y +21,6 % en términos nominales (+5,4 % y +18,8 % en términos reales). Todos los grupos, a excepción de los municipios de interior, continuaron sosteniendo crecimientos interanuales intensos, superiores al 10 % tanto en términos nominales como reales.

Los mayores crecimientos se localizaron en las islas (+21,6 %) y áreas metropolitana (+16,6 %). Estos dos grupos y costa mediterránea se aceleraron en enero, en tanto que capitales y grandes ciudades y los municipios más pequeños de interior y costa atlántica, agrupados en resto de municipios, sostienen el impulso de meses previos.

“Las compraventas en 2025 mostraron niveles robustos, sustentadas en el fuerte crecimiento de la población desde 2021, el buen comportamiento del empleo y el menor coste hipotecario, mientras que la construcción produjo un volumen de vivienda que continúa siendo escaso para atender a la creación de hogares y aliviar los tensionamientos de los precios”, afirmó la directora de Estudios de Tinsa by Accumin, Cristina Arias, que señaló que en enero se volvieron a registrar "intensas tasas de crecimiento" de los precios residenciales en todas las zonas, especialmente en torno a los polos de empleo y focos turísticos, en donde la brecha entre demanda y oferta de vivienda "es más acentuada".

Por otra parte, Tinsa señaló que, en términos nominales (sin descontar el efecto de la inflación) el valor medio de la vivienda nueva y usada en España se encuentra un 5,6 % por debajo de los máximos alcanzados en el último trimestre de 2007. Tan solo los precios en las islas estarían por encima del precio alcanzado en el boom inmobiliario, aunque, en términos reales (descontando el efecto de la inflación) la comparación sitúa el valor medio actual un 16% por debajo del alcanzado en el ‘boom’.