Fotocasa indicó que si calculamos este último incremento mensual y lo multiplicamos por los 80 metros cuadrados de una vivienda estándar, vemos que el valor medio de una vivienda es 231.744 euros en enero. Por comunidades, si analizamos los precios de la vivienda en venta respecto a los de hace un año, vemos que las 17 comunidades incrementan el precio interanual en enero. Región de Murcia (27,1%), Andalucía (24,5%), Comunidad Valenciana (23,8%), Asturias (23,3%), Madrid (19,6%) y Cantabria (19,0%) son las comunidades en las que más aumenta el precio.

"El precio de la vivienda volvió a registrar una subida superior al 20% por segundo mes consecutivo, el mayor encarecimiento desde que Fotocasa elabora sus registros. Este repunte sitúa el precio medio a solo un 1,9% de alcanzar máximos históricos y superar los 2.952 euros el metro cuadrado de abril de 2007. Pese a la intensidad de las subidas, no estamos ante una burbuja inmobiliaria, sino frente al mayor desequilibrio entre oferta y demanda jamás observado: la demanda de compra se encuentra en máximos, mientras que la producción de obra nueva sigue siendo claramente insuficiente para absorberla. Las previsiones apuntan a que el precio de la vivienda de segunda mano marcará nuevo récord en los próximos meses, lo que complicará todavía más la accesibilidad de los colectivos con rentas medias y bajas”, indicó la directora de Estudios y portavoz de Fotocasa, María Matos.

BALEARES Y MADRID, EN CABEZA

En cuanto a la clasificación de comunidades autónomas, con el precio del metro cuadrado más caro en España se encuentran Baleares y Madrid, que por primera vez supera los 5.000 euros, en concreto, Baleares se sitúa en 5.293 euros y Madrid en 5.225 euros. Extremadura, con 1.309 euros el metro cuadrado, es la autonomía más barata.

Por provincias, en 48 de las 50 provincias analizadas sube el precio interanual de la vivienda en el mes de enero. Murcia (27,1%), Valencia (25,9%), Asturias (23,3%), A Coruña (21,4%), León (19,6%), Madrid (19,6%), Santa Cruz de Tenerife (19,5%), Alicante (19,5%) registraron las mayores subidas y Zamora (-4,2%) y Teruel (-10,7%) fueron las dos únicas provincias en las que el precio bajó.

Las cuatro provincias con el precio más elevado son Baleares, con 5.293 euros el metro cuadrado, Madrid (5.225 euros), Málaga (4.444 euros) y Guipúzcoa (4.390 euros). Por otro lado, las provincias más económicas son Jaén, con 1.045 euros el metro cuadrado y Ciudad Real, con 1.039 euros.

En las 50 capitales de provincia con variación interanual, sube el precio en enero respecto al año anterior, de los cuales 16 de las capitales tienen un incremento superior al 15%. León (+26,2%), Santa Cruz de Tenerife (+24,9%), Ciudad Real (+22,9%), Guadalajara (+22,2%), Córdoba (+18,7%) son donde más sube. Respecto a los precios, las capitales de provincia más caras son San Sebastián con 7.156 euros el metro cuadrado, seguida de Madrid (6.465 euros) y Barcelona (5.362 euros). Zamora, con 1.415 euros el metro cuadrado, es la capital de provincia con el precio medio más barato.