Madrid es la comunidad donde más subieron los pisos en los últimos cinco años, un 212%, alcanzando los 2.456 euros por metro cuadrado, cuatro veces más que en Extremadura (621 euros/m2).

En marzo de 2002, el precio medio del metro cuadrado en Madrid era de 1.883 euros/m2, por lo que un año después (2.456 euros/m2) se elevó un 30,5%. La comunidad donde menos subió la vivienda en los últimos cinco años es Galicia, con un 138%, que también es donde menos aumentó enel último año, un 5%.

Después de Madrid, donde más se encareció la vivienda en el último año fue el País Vasco (2.107 euros/m2), con un 20,8%; seguido de Cataluña (1.821 euros/m2), con un 19,3%; Cantabria (1.350 euros/m2), con un 18,5%; y la Comunidad Valenciana (1.013 euros/m2), con un 17,5%.

Asimismo, en Murcia (849 euros/m2) la vivienda se elevó un 17,3% en el último año; en Andalucía (1.044 euros/m2), un 15,2%; en Navarra (1.432 euros/m2), un 14,7%; y en Baleares (1.699 euros/m2), un 14,2%. Los incrementos menores entre marzo de 2002 y marzo de 2003 fueron, después de en Galicia, en Castilla y León (1.068 euros/m2), con un 5,1%; en Canarias (1.297 euros/m2), con un 6,4%; en Asturias (1.056 euros/m2), con un 7,3%; en Aragón (1.100 euros/m2), con un 8,2%, y en Extremadura (621 euros/m2), con un 8,5%.

Por otra parte, en los cinco últimos años la vivienda usada se ha encarecido de media en España tanto o más que la nueva, independientemente del grado de antigüedad de la misma. La nueva paó de costar una media de 739 euros/m2 en 1998 a 1.403 euros/m2 en 2003.

La usada, por su parte, también prácticamente se duplicó entre 1998 y 2003, ya se trate de vivienda de menos de un año (de 860 a 1.601 euros/m2), de hasta 10 años (de 824 a 1.553 euros/m2), de hasta 20 años (de 755 a 1.434 euros/m2) y de más de 20 años (de 664 a 1.307 euros/m2).