Así lo pone de relieve un estudio elaborado por Fotocasa, en el que explica que alcanzar ese umbral a largo plazo permite equilibrar el valor de la adquisición y el coste de mantener la vivienda frente a la alternativa de alojarse en un inmueble similar de alquiler durante esos mismos días.

No obstante, este portal inmobiliario precisa que no existe una cifra universal, ya que el número de jornadas necesarias para que una segunda residencia resulte rentable varía en función del valor de cada vivienda y de los gastos asociados a su mantenimiento. Factores como los intereses de la hipoteca, los impuestos, la comunidad de propietarios, los suministros o el seguro del hogar influyen directamente en el cálculo, al igual que el precio que tendría alquilar una vivienda de características similares en la misma localidad.

Con el objetivo de facilitar este cálculo, Fotocasa Life ha desarrollado una calculadora gratuita que permite conocer de forma personalizada cuántos días al año debería utilizarse una segunda residencia para que su compra resulte rentable. Con esta herramienta, cualquier usuario puede obtener una estimación personalizada que le permita saber si, según el número de días que prevé disfrutar de la vivienda, la compra compensa económicamente frente a la alternativa de alojarse en un inmueble vacacional de alquiler similar durante esos mismos periodos.

Para ofrecer un resultado lo más ajustado posible, la herramienta solicita información relacionada con la inversión para la compra, así como sobre los principales gastos anuales de la vivienda, para compararlos con el coste de alojarse en una vivienda equivalente en la misma zona. De esta manera, el usuario obtiene una referencia sobre el punto de equilibrio entre mantener una segunda residencia en propiedad o recurrir al alquiler cuando la necesite.