Según indicó Realia a la Comisión Nacional del Mercado de Valores, en 2025 obtuvo unos ingresos totales de 325,26 millones durante el pasado año, un crecimiento del 1,7% respecto a los 319,84 millones de 2024. De estos, 146,42 millones procedieron de la división de patrimonio (+4,2%) y 117,6 de promociones (-0,3%).

En patrimonio, la subida se justifica por el impacto positivo de la subida del 3,8% de las rentas y los mayores ingresos por repercusión de gastos comunes a los arrendatarios del 5,9%. En promociones, los ingresos cayeron a pesar de que aumentaron las entregas de viviendas y locales debido a que en 2025 se firmaron menos operaciones de venta de suelo (-17,72 millones menos) y hubo ingresos atípicos en promoción y suelo.

Los gastos operativos, por otra parte, alcanzaron los 165,65 millones, lo que supuso un incremento del 7,9% respecto a diciembre de 2024. Este incremento en los gastos obedeció a un incremento del número de unidades entregadas, un aumento de los costes de explotación de los edificios en arrendamiento y un menor coste de la venta de suelo en el área de promoción.

EBITDA CAE UN 4,5%

El ebitda, por su parte, se situó en 149,88 millones, un 4,5% menos que en el ejercicio 2024, debido principalmente a la menor aportación de las operaciones de venta de suelo respecto al ejercicio 2024. Asimismo, el beneficio antes de impuestos a diciembre de 2025 ascendió a 151,89 millones, frente a los 113,17 millones en el mismo periodo de 2024 (+34,2%).

Respecto a su deuda, el Grupo Realia finalizó con una deuda financiera neta de 680,39 millones, frente a los 795,77 millones de diciembre de 2024 (-14,5%). Asimismo, la compañía concluyó 2025 con un resultado financiero negativo por importe de 27,87 millones, frente a un importe negativo de 38,54 millones del mismo periodo de 2024. "Esta variación positiva interanual se justifica principalmente a la reducción del endeudamiento financiero bruto y a la caída de los tipos de interés", indicó la compañía.

DIVISIONES

En área patrimonial, la ocupación global de los inmuebles de uso terciario en explotación, incluyendo la sociedad consolidada por el método de la participación se situó en el 94,4% a diciembre de 2025 frente al 93,2% de diciembre de 2024. En el área de promociones, la compañía continuó con la explotación del Build to Rent (BTR), teniendo a 31 de diciembre de 2025 y 2024 un total de 280 viviendas en Tres Cantos (Madrid).

Por otra parte, la ocupación global de los inmuebles destinados a la actividad de construcción para alquiler situó a diciembre de 2025 en un 99,6%, frente al 98,9% de diciembre de 2024. En este sentido, la compañía esta desarrollando de un nuevo proyecto para la construcción de 198 viviendas destinadas al alquiler en el término municipal de Tres Cantos (Madrid), con una inversión total prevista de 42,7 millones de euros y cuya puesta en explotación está prevista en el tercer trimestre de 2028.

La compañía señaló que en 2025 entregó 324 unidades por un importe de 170,53 millones frente a las 293 unidades que se entregaron en el mismo periodo de 2024 por importe de 151,93 millones en las distintas promociones.

Por último, Realia indicó que, a 31 de diciembre de 2025, contaba con un stock de 1.269 unidades (viviendas y locales) terminadas o en curso y pendientes de entrega, de las cuales 920,5 de ellas se encuentran reservadas o vendidas (72,5% del total del stock). Además, cuenta con 24 parcelas unifamiliares destinadas a venta para autopromoción residencial.