Según informó este martes el Consejo General de Abogacía Española, se trata de un Sistema de Información Crediticia pionero en España que permite a los arrendadores conocer el historial de pagos de los inquilinos antes de proceder a la firma de un contrato, evitando de esta forma la inquiokupación y la morosidad.

Este sistema permite registrar deudas judiciales y extrajudiciales, lo que facilita la reclamación y consulta de impagos, acelerando de manera exponencial el cobro de deudas. Su base de datos es accesible al sistema financiero y empresarial español, lo que permite que las deudas anteriores a la creación del RIJ también sean visibles, aunque se gestionasen de manera silenciosa en despachos de abogados en su momento.

Uno de los elementos más innovadores de este sistema es la cláusula antimorosidad, la cual puede incluirse en los contratos de alquiler para advertir a los inquilinos de que, en el caso de impago, su deuda será registrada y podrá ser consultada en el futuro.

SEGURIDAD JURÍDICA

El Consejo indicó que el RIJ también mejora la seguridad jurídica del mercado del alquiler, de esta forma permite que la gestión sea más transparente y eficiente de los riesgos asociados a los arrendamientos y, de esta forma, garantizar relaciones contractuales más seguras y equilibradas.

El uso de este registro, combinado con las medidas legislativas que refuercen la protección a los arrendadores, puede suponer un cambio significativo en la lucha contra la morosidad e inquiokupación. Esto logró reducir drásticamente las ejecuciones de impagos con cobros exprés en menos de dos semanas.