Así consta en el texto al que ha tenido acceso Servimedia, que establece que, una vez transcurridos los cinco años de duración mínima del contrato, o siete cuando el arrendador sea una persona jurídica, este se prorrogará automáticamente por periodos sucesivos de otros cinco o siete años si ninguna de las partes comunica su intención de finalizarlo.

Para evitar esta renovación automática, el propietario deberá avisar al inquilino con al menos seis meses de antelación, mientras que el arrendatario dispondrá de un plazo mínimo de dos meses para comunicar su intención de abandonar la vivienda.

En caso de ser el propietario quien se oponga a continuar con el arrendamiento, deberá compensar al inquilino con al menos 12 mensualidades calculadas sobre una vivienda de características análogas y, siempre que sea posible, utilizando el sistema estatal de referencia de precios.

Además, la indemnización no podrá ser inferior a una mensualidad por cada año que el inquilino haya residido en la vivienda. La compensación deberá abonarse en el momento en el que este entregue el inmueble.

'DECRETO MARICARMEN'

La medida va en la línea de una de las principales reivindicaciones del Sindicato de Inquilinas, que había reclamado contratos “indefinidos” tras el desahucio de Maricarmen. Aunque el decreto no llega a asumir esta fórmula, sí incorpora mecanismos dirigidos a favorecer la permanencia de los inquilinos y dar mayor estabilidad a los contratos.

La ministra de Vivienda y Agenda Urbana, Isabel Rodríguez, defendió en la rueda de prensa posterior al Consejo de Ministros avanzar hacia esta renovación “automática”, aunque reconoció que supone “cambiar el modelo” de vivienda y debe estar acompañada de un mayor parque público de alquiler.

Rodríguez justificó la medida por la necesidad de trasladar una mayor estabilidad al mercado privado para que “vivir de alquiler no sea vivir en vilo”. No obstante, reconoció que este segundo decreto no ha podido negociarse con los grupos parlamentarios con el mismo tiempo y profundidad que el primero, que tiene más posibilidades de recibir el apoyo del Congreso este viernes.