Según el estudio, entre quienes sí prevén recibir una vivienda heredada, un 41% asegura que se trata de una posibilidad lejana en la que no piensa activamente. Por otro lado, un 34% afirma contemplarla como una seguridad o patrimonio a largo plazo, mientras que solo un 26% reconoce contar con esa futura vivienda para desarrollar algún proyecto específico.

El informe también detalla que la presencia de viviendas heredadas en el mercado se mantiene estable, con un 16% de los oferentes en el primer semestre de 2026, un porcentaje idéntico al de 2025. Sin embargo, su peso es mayor en el mercado de compraventa, donde alcanza el 21%, que en el del alquiler, donde representa el 12%.

El perfil del heredero que pone una vivienda en el mercado es mayoritariamente masculino (51%), con una edad media de 53 años y una sobrerrepresentación de las clases medias-altas y altas. Predominan las personas que viven en pareja, con o sin hijos.

Entre quienes optan por vender una vivienda heredada, el principal motivo son las necesidades personales (33%). Le siguen el temor a problemas con el pago de las rentas (27%), la percepción de que es un buen momento para vender por la subida de precios (18%), el miedo a que los inquilinos estropeen la vivienda (18%) y la consideración de que los beneficios fiscales del alquiler no compensan los riesgos (16%).

Por el contrario, quienes deciden alquilar el inmueble heredado lo hacen principalmente para obtener una fuente de ingresos (57%), para evitar que la vivienda permanezca vacía (39%) y por la rentabilidad que ofrece el alquiler (37%).

Ante estas cifras, la directora de Estudios y portavoz de Fotocasa, María Matos, explicó que "las herencias se han convertido en un auténtico salvavidas para acceder a la vivienda". En su opinión, "que las donaciones de padres a hijos hayan alcanzado cifras récord, superando las 225.000 operaciones en 2025, evidencia hasta qué punto la brecha de accesibilidad se va agravando en España".

Matos añadió que "para muchos jóvenes, comprar una vivienda se ha convertido en un desafío prácticamente inasumible sin el apoyo económico familiar y los ciudadanos dependen cada vez más de la capacidad económica intergeneracional, lo que amplía la brecha entre quienes cuentan con respaldo familiar y quienes no".