Según un informe realizado por Pisos.com, la rentabilidad del alquiler en España en noviembre de 2025 aumentó 1,08 puntos respecto a noviembre de 2024 (5,90%) y siete centésimas con relación al pasado mes de octubre de 2025 (6,91%).

Se trata del rédito anual que un propietario de una vivienda consigue al ponerla en alquiler tras su adquisición, teniendo en cuenta que el precio medio de compra de una residencia tipo (de 90 metros cuadrados) en España fue de 217.800 euros (2.420 euros el metro cuadrado) y que la renta media mensual fue de 1.267 euros, con lo que el propietario obtuvo un total de 15.206 euros brutos anuales, el 6,98% sobre el precio de compra.

Las rentabilidades más atractivas se encontraron en Tarragona (8,14%), Sevilla (7,64%), Jaén (7,42%), Ávila (7,32%), Huesca (7,16%), Castellón de la Plana (7,03%), Barcelona (7,01%), Murcia (6,99%), Segovia (6,97%) y Córdoba (6,97%).

Las menores rentabilidades fueron la de Donostia-San Sebastián (3,84%), Palma (4,37%), Cádiz (4,59%), A Coruña (4,66%), Pamplona (4,67%), Salamanca (4,76%), Bilbao (4,85%), Logroño (4,88%), Málaga (4,92%) y Santander (4,93%).

“El mercado del alquiler en España se encuentra en una situación crítica debido a la falta de vivienda, especialmente en Madrid y Barcelona, donde se mantiene una senda ascendente, como mercados que siguen ofreciendo oportunidades atractivas para los inversores”, señaló el director de Estudios de Pisos.com, Ferran Font.