Estos 20.500 euros suponen una subida de precio del 7,89% respecto a 2024. Además, convierten a esta zona de Madrid en el barrio con el metro cuadrado más caro de España, superando a otras zonas como Puente Romano, en Marbella (17.150 euros) y Nou Llevant-Portixol, en Palma (17.000 euros). Además, casi duplica en precio a otras zonas como el barcelonés Paseo de Gracia (10.900 euros) y el donostiarra Paseo de Miraconcha (9.617 euros).

Estos altos precios, explicó Tecnicasa, conviven en un contexto de alzas generalizadas. "Se ha detectado con claridad menor oferta que en años anteriores, con el consiguiente alza de precios y el desplazamiento de la demanda a otras zonas. En algunas ciudades los precios más asequibles prácticamente no se ofertan en el mercado, o lo hacen por muy pocos días, y son vendidos de forma casi inmediata o incluso directa”, explicó el director técnico del Grupo Tecnicasa, Fernando García Marcos.

MÁS BARATOS

Respecto a los barrios más baratos, Tecnicasa detecta zonas como La Placa, Dehesa, Columbarianos o Salas, en Ponferrada, con un precio de 520 euros el metro cuadrado; y el barrio de Pilar-Estación, en la localidad toledana de Talavera de la Reina, que tradicionalmente había sido uno de los barrios más baratos de España pero en la que este año el precio sube hasta los 650 euros el metro cuadrado.

Barrios como el jienense de San Felipe y La Magdalena, con un precio de 560 euros el metro cuadrado; La Fama y el Barrio de la Paz, en Murcia (575 euros); Carrús, en Elche (598 euros); y Aldea Moret, en Cáceres (610 euros) son otros de los barrios más baratos de España.