Vilajoana recuerda que, según un estudio elaborado por APCEspaña y Colliers sobre el déficit de vivienda, de no incrementarse sustancialmente la producción de vivienda en España esta podría situarse en casi tres millones de viviendas en 2039.

En un artículo publicado en el número 155 de Escritura Pública, la revista del Consejo General del Notariado, el presidente de la patronal de promotores indica que es importante tener clara "la magnitud del desequilibrio existente entre oferta y demanda" y afirma que "no se soluciona únicamente con la construcción de vivienda pública mediante la colaboración público-privada".

"La vivienda pública anunciada -que no construida- por las distintas administraciones no llega al 1% de lo que realmente se necesita. Debemos volver a poner en marcha el engranaje de la producción para triplicar el actual ritmo de construcción de viviendas -de toda tipología-, y para ello es imprescindible atraer inversión y ganar en productividad", advierte Vilajoana, quien considera que "desafortunadamente", las medidas que se están tomando en estos últimos años son "diametralmente opuestas a la consecución de estos objetivos".

Según su criterio se "está ahuyentando a la inversión privada" y "no se están realizando los cambios normativos de calado en el urbanismo, tan necesarios para impulsar ese incremento de producción de vivienda, tanto libre como asequible y protegida".

Asimismo, advierte de que este desequilibrio "tiene un impacto directo en los precios, aumentando así el esfuerzo a realizar por parte de las familias para la compra o el alquiler". "Como destacaba el Banco de España en su informe sobre el mercado del alquiler, somos el país donde los hogares que viven de alquiler soportan la mayor tasa de sobresfuerzo para el pago de la renta de toda la Unión Europea", resalta.

Además, avisa que el sector promotor constructor privado "es el único" que tiene la maquinaria para poder llevar a cabo la tarea de construir las viviendas necesarias, ya que la estructura productiva de la Administración "por sí sola" no podrá asumir este reto. "Todo ello requiere de un trabajo conjunto y de consenso entre sector público y sector privado, y desde la APCE reiteramos nuestra disposición a colaborar para alcanzar un objetivo común", añade.

VOLUNTAD POLÍTICA

Además, el presidente de la APCE insiste en la pertinente voluntad política para desencallar asuntos tan importantes para el sector como la reforma de la Ley de Suelo, que permitiría "desatascar" numerosos planeamientos urbanísticos paralizados por defectos menores "totalmente subsanables". "Cuando se legisla buscando únicamente un rédito electoral y sin verter recursos públicos ha quedado demostrado que es una dinámica que no funciona: sólo hay que ver los efectos que está teniendo la Ley Vivienda, o los escasos resultados de la medida del 30% de reserva de VPO para nueva construcción y gran rehabilitación en Barcelona", lamenta.

Para Villajoana si la situación "continuará igual o irá a peor" si "solo se incide en aspectos referentes a la demanda, sin hacerlo también en la oferta; no se garantiza la seguridad jurídica; los trámites administrativos se eternizan o no se agiliza la gestión urbanística de los planeamientos".

Por último, asegura que toda política de vivienda debe ir "acompañada de una dotación presupuestaria suficiente que garantice su viabilidad" y que se "mantenga en el futuro". "La construcción de viviendas es intensiva en capital y actualmente en España no disponemos de la financiación suficiente para asumir el reto que tenemos por delante, así que es imprescindible atraer la inversión privada", afirma, a la vez que pide promover más líneas de financiación pública para desarrollar vivienda asequible en alquiler y en venta.

"Es hora de pasar de las palabras a los hechos, de pensar en las próximas generaciones y no en las próximas elecciones. Afortunadamente, los promotores constructores siempre estaremos aquí, y me siento orgulloso de poder representar a un sector que, a pesar de algunas críticas interesadas, sigue resistiendo, trabajando, evolucionando y generando valor", sentencia Vilajoana.