Así se desprende de los últimos datos publicados por el Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana recogidos por Servimedia, que dan cuenta de la paulatina recuperación del sector inmobiliario, que llegó a registrar un mínimo de 26.091 en un período similar en el año 2013, en plena crisis económica.

Destaca el incremento del 9,3% en autorización de visados para construcción de viviendas en bloque, hasta los 64.609, frente a la caída del 7,6% en viviendas unifamilares, que se sitúan, por su parte, se sitúan en 17.690. También ha habido 37 autorizaciones para obras en otros edificios.

La cifra acumulada del año 2009 se hubiera superado si no se en el mes de septiembre no se hubiera producido la mayor caída interanual del año. En el noveno mes del año, los visados de obra nueva se situaron en 9.075, un 17,8% más que en agosto, pero un 15,2% menos que en septiembre del año pasado. Es el descenso interanual más pronunciado desde junio de 2022, cuando los visados cayeron un 28%.

De los datos de septiembre, 7.094 correspondieron a construcción de viviendas en bloque, un 18,3% menos que un año atrás, y 1.980 a viviendas unifamiliares, que registraron un descenso del 0,4%. Para otros edificios, hubo un visado autorizado frente a los dos de hace un año.

El año 2022 cerró con un total de 108.923 visados autorizados, apenas un 0,5% más que en el año anterior, pero el máximo registrado desde el año 2009. A la exigua subida del año pasado le precedió un incremento del 27% en el año 2021, año en el que superaron de nuevo los 100.000, cota que habían perdido en 2020, con la pandemia de coronavirus.

Antes de la covid-19, los visados habían mantenido en 2019 la tendencia al alza de los años anteriores, aunque con una desaceleración con respecto al año 2018, ya que crecieron un 5,5% frente al 24,7% del año precedente. Con la subida de ese año, encadenaron seis años de ascensos desde que en 2014 rompieran con siete años consecutivos en negativo. Este indicador del mercado inmobiliario marcó en 2013 un mínimo histórico (34.288 unidades), cifra que, desde el máximo alcanzado en 2006, con 865.561 visados, suponía un desplome del 96%.

REHABILITACIÓN

Por otro lado, los visados para la reforma o restauración de viviendas en España se elevaron en el mes de septiembre hasta los 1.723, tras registrar una caída del 14,7% respecto a los 1.169 que se autorizaron en el octavo mes de 2022. En el acumulado de los tres primeros trimestres, la cifra se sitúa en 16.585 visados, un 14,7% menos respecto al año pasado.

En 2022, estos visados se situaron al cierre de año en 24.065 unidades, lo que supuso la menor cifra registrada desde el año 2014 y un descenso del 11,5% con respecto al año precedente (27.189 visados). En 2021 subieron un 7,5%, hasta los 27.189 visados, tras caer un 11,4% en 2020 como consecuencia de la llegada de la pandemia del coronavirus (25.294 operaciones).