Así se desprende de los datos publicados por el Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana recogidos por Servimedia, que dan cuenta del inicio de año para el sector inmobiliario después de que 2022 cerrase con 108.895 visados autorizados, apenas un 0,5% más que en el año anterior, pero el máximo registrado desde el año 2009.

En el mes de marzo, la cifra de visados de obra nueva se situó en los 10.670, un 3,6% por debajo de los 11.065 del mismo mes de 2022, que fue, en ese año, el que presentó una cifra más elevada solo por detrás de noviembre.

De la cifra de visados del mes de marzo, 8.448 corresponden a construcción de viviendas en bloque, un 3,1% más que un año atrás, y 2.212 a viviendas unifamiliares, que registran un descenso del 22,9%. Para otros edificios, solo hubo 10 visados autorizados frente a los dos de hace un año.

A la exigua subida del año pasado, le precedió un incremento del 27% en el año 2021, año en el que superó de nuevo los 100.000, cota que habían perdido en 2020 al reducirse un 19,5%. Antes de la llegada de la pandemia, los visados mantuvieron en 2019 la tendencia al alza de los últimos años, aunque con una desaceleración con respecto al año 2018, ya que crecieron un 5,5% frente al 24,7% del año precedente, cuando superaron las 100.000 unidades.

Con la subida de 2019, los visados autorizados de obra nueva encadenaron seis años de subidas desde que en 2014 rompieran con siete años consecutivos en negativo al repuntar un 1,7%. Este indicador del mercado inmobiliario marcó en 2013 un mínimo histórico (34.288 unidades), cifra que, desde el máximo alcanzado en 2006, con 865.561 visados, suponía un desplome del 96%.

REHABILITACIÓN

Por otro lado, los visados para la reforma o restauración de viviendas en España se elevaron en el mes de marzo hasta los 2.068, que supone una caída del 13,2% respecto a los 2.382 que se autorizaron en el tercer mes de 2022, que fue el mejor del año en este sentido. En el acumulado del primer trimestre, la cifra baja un 10,5% hasta los 5.687 visados.

El año pasado, estos visados se situaron al cierre en 24.065 unidades, lo que supuso un descenso del 11,5% con respecto al año precedente (27.189 visados). En 2021 habían subido un 7,5%, tras caer un 11,4% en 2020 como consecuencia de la llegada de la pandemia del coronavirus. Antes, estos visados se habían incrementado un 9,7% en 2019, tras acabar 2018 prácticamente igual que en 2017, con una leve caída del 0,03%.

En 2017 también habían bajado un 0,3%, rompiendo la tendencia positiva de los dos años precedentes. En 2016 subieron un 2,7% y en 2015 un 13,4%.