Así se desprende del Balance de Visado de 2025, presentado este miércoles por el Consejo Superior de los Colegios de Arquitectos de España (Cscae), que evidenció “una evolución positiva”, como apuntó la presidenta del Cscae, Marta Vall-Llosera.

En 2025, se visaron 9.844.705 metros cuadrados para rehabilitación, en un nivel similar al de 2024 y en ligera tendencia ascendente, lo que hizo que también fuera el mejor dato de la serie desde 2021.

Esta evolución al alza se refleja en la comparación con los datos de hace cinco años, con un incremento del 24,47%, así como con los de 2019, con un repunte del 38,73%.

Los visados para rehabilitación no residencial se redujeron un 12% en 2025, mientras que los de rehabilitación residencial se dispararon un 11,45%

Por su parte, los visados para obra nueva alcanzaron los 26.730.500 millones de metros cuadrados en 2025, con un crecimiento del 4,97% respecto a 2024 y 1,2 millones de metros cuadrados más que el año anterior. Además, la cifra de visados para obra nueva en 2025 fue la más alta desde 2019.

Dentro de la obra nueva, los visados para superficie no residencial aumentaron un 4,15% respecto al año anterior, en tanto que los visados para superficie residencial crecieron un 5,22%.

En su balance de la situación de 2025, Vall-Llosera avisó de que “el ritmo de crecimiento sigue siendo insuficiente”, a pesar de que “la evolución es positiva, el ritmo de crecimiento sigue siendo insuficiente”. “La actividad actual no permite responder a una vivienda digna y accesible”, lamentó antes de pedir “un consenso sólido y estable en las políticas públicas de vivienda”.

Asimismo, apuntó que el tiempo que pasa desde que se concede el visado hasta que las viviendas están terminadas “es mucho”, a lo que se añade una complejidad administrativa que “ralentiza los procesos”.

El Cscae también señaló que los fondos europeos “han sido un motor clave en el ámbito de la rehabilitación”, pero el fin de estas partidas a lo largo de 2026 genera dudas sobre la evolución del sector en el futuro, como expresaron tanto Vall-Llosera como la secretaria general, María José Peñalver.

No obstante, reconocieron que su ejecución ha sido complicada por las dificultades en los plazos y por las dudas de las comunidades de vecinos sobre si podían acceder a esas ayudas.