Se trata de la ‘Estadística de viviendas declaradas en el IRPF’ compartida esta semana por segunda vez después de que el año pasado se justificase la publicación de esta estadística por el interés que viene generando los datos oficiales sobre vivienda en España.

Las más de 2,8 millones de viviendas destinadas al alquiler suponían el 15,4% del total. De estas, 2,45 millones se utilizaban como vivienda habitual, un 1,9% más, mientras que unas 357.000 no estaban declaradas como tal y, por tanto, se trataba de alquileres temporales (de temporada, turísticos, para estudiantes, etc.), un 15,5% más que en 2023.

Así, entre las viviendas de alquiler consideradas como vivienda habitual, el alquiler medio se situó en 691 euros mensuales, un 5,2% más. Una vivienda de alquiler promedio tenía 86 metros cuadrados y daba una rentabilidad bruta del 5,4%, cuatro décimas menos que el año anterior.

Por el contrario, entre las viviendas de alquiler no consideradas como vivienda habitual, el coste alcanzó los 1.448 euros mensuales, un 6,4% más. Una vivienda promedio tenía 104 metros cuadrados y la rentabilidad bruta de la renta alcanzaba un 6,7%, cinco décimas más que en 2023.

COMUNIDADES AUTÓNOMAS

El número de viviendas en alquiler destinado a vivienda habitual que se declararon en la campaña de la renta creció en todas las comunidades autónomas, especialmente en Castilla-La Mancha (+4,9%), Andalucía (+4,8%), Melilla (+4,7%) y Comunidad Valenciana (4,5%).

Los precios, por su parte, también fueron al alza en todos los territorios, pero destacaron los aumentos en Comunidad Valenciana (+8,1%), Baleares (+6,2%), Andalucía y Canarias (+5,7% en ambos casos). Las menores subidas se registraron en Ceuta (+2%), Melilla (+3,1%), Asturias (+4,2%) y Cataluña (+4,3%).

En cambio, las viviendas en alquiler no declaradas vivienda habitual crecieron por encima de los dos dígitos en todas las regiones. Ceuta (30,1%), Cantabria (27,1%), Murcia (21,4%), Melilla (19,7%) y Cataluña (+18,6%) registraron los mayores incrementos de declaraciones en el IRPF.

En cuanto a los precios, además de Ceuta (+12,8%), destacaron las subidas en Galicia (12%), La Rioja (+11,7%), Canarias (+10,6%) y Castilla-La Mancha (+9,7%).

PESO DEL ALQUILER

En todo el país, el peso del alquiler de temporal sobre el total de viviendas arrendadas alcanzaba en 2024 el 12,7%, pero era más alto en territorios como Andalucía (24,8%), Canarias (19,2%) o Extremadura (16,4%) y más reducido en Madrid (4%), Aragón y Cataluña (8,9% en ambos casos).

En su conjunto, las autonomías donde más peso tenían las viviendas de alquiler eran Baleares (23,8%), Canarias (22,2%), la Comunidad de Madrid (21,45%) y Cataluña (20,7%). En cambio, Extremadura (7,9%) y Castilla-La Mancha (9,5%) eran las únicas regiones con un peso menor al 10%.

De los restantes 18,2 millones de viviendas que había en España en 2024, un 2,1% más que en 2023, 10,57 millones se destinaban a la vivienda habitual (+1,9% y 57,9% del total) y 4,8 millones eran viviendas a disposición de los propietarios (+1,6% y 26,7%).