Tal y como revela el estudio, que elabora anualmente la inmobiliaria, en pleno apogeo del mercado inmobiliario el porcentaje de inversores alcanzó el 29,7% durante el ejercicio 2017 y en 2018 ya bajó al 28%, por lo que ha descendido un 3,2% en los últimos tres años.

El director de Análisis e Informes del Grupo Tecnocasa, Lázaro Cubero, aseguró que, pese a que sigue existiendo un volumen importante de inversores, “hay menos que hace dos años”.

El informe señala que aquellos que decidieron comprar vivienda como inversión en 2019 representaron el 26,5%, frente al 66,9% que lo hizo como primera vivienda, al 4,6%, como segunda residencia, y al 2% que compró una casa para sus hijos.

En ese sentido, el catedrático de Economía de la Universidad Pompeu Fabra y coordinador del informe, José García-Montalvo, señaló que el inversor “sigue siendo relevante”, pero alertó de que su peso está bajando, “muy significativamente en Madrid”.

Los datos del informe en la capital de España arrojan que los compradores inversores han disminuido un 7% en los dos últimos años, pasando del 37,5% de 2017 al 30,4% del pasado año.

Montalvo achacó esa caída de los inversores a la “bajada” en la rentabilidad de los alquileres, “que puede desincentivar al comprador” y a la “inseguridad jurídica existente en el mercado”. “Se están traspasando los límites por las prisas de la emergencia habitacional”, añadió.

“El mercado del alquiler tiene una demanda muy fuerte, pero necesita más oferta, que la llevan a cabo los inversores”, explicó Montalvo, que alertó de que “si se perjudica la seguridad jurídica de estos inversores, al establecer controles de precios del alquiler, se complican mucho más las cosas”. Por ello, aseguró que este tipo de controles “tienen sentido cuando existen monopolios, que no es el caso, ya que el 95% del mercado son particulares”.

El ‘XXX Informe sobre el mercado de vivienda’ elaborado por Tecnocasa revela que el precio de la vivienda usada descendió en el segundo semestre de 2019 por primera vez en cinco años, lo que sitúa el metro cuadrado en 2.297 euros.