Por tipo de inmuebles, en vivienda usada se efectuaron un total de 413.185 operaciones, cifra que implica un descenso interanual del 3,1%, mientras que las transacciones sobre vivienda nueva subieron un 0,6% y ascendieron a 90.690 operaciones.

El Anuario 2019 de la Estadística Registral Inmobiliaria, presentado por el Colegio de Registradores, refleja un ligero descenso también en las operaciones realizadas por extranjeros. En concreto, efectuaron el 12,5% del total o 63.000 transacciones frente a las 65.400 contabilizadas en el año 2018.

Las comunidades autónomas con mayores pesos de compra por parte de extranjeros fueron de nuevo Baleares, con el 35,1% de viviendas adquiridas por ciudadanos foráneos; seguidas por la Comunidad Valenciana (27,1%), Canarias (25,3%), y Murcia (18,6%).

El 6,1% del total de compras de vivienda realizadas por extranjeros fueron de elevadas cuantías ya que alcanzaron o superaron los 500.000 euros. El 36,1% de estas compras correspondieron a ciudadanos con nacionalidades no comunitarias, ligeramente por encima del 34,9% que supusieron en el año 2018.

El anuario también constata la baja operativa en viviendas protegidas. Por comunidades estas transacciones solo superaron el 3% del total en Navarra (3,9%), Asturias (4,4%) y País Vasco (3,8%), y resultaron inferior al 1% en seis comunidades autónomas.

Por dimensión, la superficie media de las viviendas transmitidas el pasado año rondó los 98,7 metros cuadrados. Más de la mitad, un 50,5%, contó con una dimensión superior a los 80 metros cuadrados, otro 28,8% eran pisos con una superficie entre 60 y 80 metros cuadrados y apenas un 3,5% con dimensiones inferiores a los 40 metros cuadrados.

En cuanto al periodo medio de posesión de viviendas, el pasado año volvió a experimentarse un aumento del mismo y ascendió a 15 años y 3 meses, máximo de la serie histórica y un 4,2% superior al contabilizado el año anterior.

El Colegio de Registradores subrayó que el tiempo se ha más que duplicado desde el mínimo histórico contabilizado en el año 2009 y que fue de 7 años y 4 meses. Por otro lado, indicó que para hacer frente a la mayoría de operaciones se solicitaron hipotecas.

El pasado año se registraron, en concreto, 360.382 constituciones de hipotecas sobre vivienda mediante la inscripción registral, con un incremento del 4,1% sobre el año anterior. A pesar del aumento, esta cifra supone poco más de la cuarta parte de las concedidas para vivienda en 2006.