El retroceso tienen lugar después de la recuperación experimentada en septiembre y agosto, con avances del 5,4% y 6,8%, respectivamente; tras el desplome que causó en las operaciones el estado de alarma (el número de transacciones cayó un 53,4% en mayo, el 20,9% en junio y un 5% en julio).

El nuevo retroceso de noviembre se explica, por tipo de viviendas, exclusivamente en una caída del 7,6% en la venta de pisos, ya que la venta de viviendas unifamiliares subió un 22,2% interanual. Dentro de los pisos, los de precio libre experimentaron una reducción del 6,8% por el desplome del 9,4% en las transacciones con pisos de segunda mano ya que la de pisos nuevos se incrementó un 17,5% interanual.

En cuanto a la reducción del 5,7% en el precio medio, el Consejo General del Notariado explicó que se debió exclusivamente al descenso del precio por metro cuadrado de los pisos (-5,4% interanual) ya que las viviendas unifamiliares vieron incrementar su precio un 0,2% interanual.

Por su parte, el precio por metro cuadrado de los pisos de precio libre se redujo un 5,5%. Dentro de éstos, el precio del de los de segunda mano se situó en los 1.498 euros (-6,9% interanual) y el de los pisos nuevos en 2.198 euros (-8,2% interanual).

En el resto de inmuebles que no son pisos ni viviendas unifamiliares, la compraventa se situó en 11.092 operaciones (+1,4% interanual), de las cuales un 44,2% correspondieron a terrenos o solares. El precio medio por metro cuadrado de estas transacciones se situó en 155 euros (-35,2% interanual).

HIPOTECAS

Coincidiendo con dicha operativa en noviembre se firmaron 33.976 nuevos préstamos hipotecarios, lo que supone un aumento del 1,9% interanual; pero su cuantía promedio se redujo un 8,1% y se situó en 161.702 euros.

Por su parte, los préstamos hipotecarios destinados a la adquisición de un inmueble se incrementaron en noviembre un 4,8% interanual (27.789 préstamos). Según inmuebles, se contabilizó un aumento del 6,7% en los préstamos para la adquisición de una vivienda y una reducción del 20,2% en los destinados a la adquisición de otros inmuebles.

En concreto se financiaron con hipotecas un 54,6% de las compras de viviendsa y el préstamo supuso de media un 74,7% del precio de adquisición.

La cuantía promedio de los préstamos para la adquisición alcanzó los 137.229 euros (-3,6% interanual): de 134.846 euros para el caso de las viviendas (-2,7%) y de 178.424 euros para los préstamos en el resto de inmuebles (-7,2%).

Los préstamos destinados a la construcción mostraron a su vez en noviembre un aumento interanual del 4,0%, hasta las 681 operaciones, y con una cuantía promedio de 327.888 euros (-45,3%).

Por su parte, la cuantía media de los préstamos para la construcción de una vivienda se redujo un 12,5% hasta los 288.518 euros, con 570 operaciones firmadas de estas características.

Los préstamos hipotecarios destinados a su vez a financiar actividades empresariales experimentaron una caída interanual del 36,5%, hasta las 221 operaciones, y su cuantía se incrementó un 30,4% interanual, hasta los 1.682.566 euros.