De esta manera, la caída de los precios intensifica su descenso, ya que en el tercer trimestre del ejercicio 2011 la bajada interanual del precio de los pisos fue del 5,6%.

Según los datos publicados este martes por el Ministerio de Fomento, el precio medio del metro cuadrado de la vivienda libre se sitúo a cierre de 2011 en 1.701,8 euros.

En comparación con el trimestre precedente, el descenso de los precios de la vivienda libre fue del 1,6%.

Según la serie histórica de esta estadística, el precio medio por metro cuadrado ha bajado un 19% desde su nivel máximo, alcanzado en el primer trimestre de 2008.

Los precios se sitúan en su nivel más bajo desde comienzos de 2005. En el primer trimestre de ese año, el coste medio del metro cuadrado era de 1.685,4 euros.

ÍNDICE GENERAL

El índice general de precios de vivienda (que incluye libre y protegida) registró en el cuarto trimestre de 2011 un descenso del 6,8% en comparación con el año anterior, y un 1,5% sobre el periodo julio-septiembre. Este índice suma ya 13 trimestres consecutivos de tasas negativas.

Por su parte, el precio medio del metro cuadrado de la vivienda protegida en España fue de 1.158,2 euros, prácticamente igual al registrado en el tercer trimestre de 2011. La variación respecto al mismo trimestre de 2010 muestra una caída del 0,5%.

REGIONES

Por comunidades, las mayores caídas de precios en la vivienda libre en tasa interanual a cierre de 2011 se produjeron en Aragón (-10,5%), Madrid (-8,3%), La Rioja (-8,0%), Andalucía (-7,9%), Canarias (-7,9%) y Cataluña (-7,8%).

Por el contrario, los descensos más moderados se localizaron en Extremadura (-1,8%), Ceuta y Melilla (-2,0%), País Vasco (-3%), Asturias (-3,4%) y Cantabria (-3,5%).

El precio medio del metro cuadrado de la vivienda libre de hasta dos años de antigüedad se situó en 1.721,1 euros, un 5,9% más bajo que a cierre de 2010.

En cuanto a la vivienda libre de más de dos años de antigüedad, el precio alcanzó los 1.691,8 euros por metro cuadrado, con una caída del 7% en tasa interanual.

Los municipios con precios más elevados fueron San Sebastián (3.870,4 euros por metro cuadrado), Getxo (3.268,6 euros), Alcobendas (2.966,2 euros), Leioa (2.891,9 euros) y Barcelona (2.885,7 euros).

Mientras, los precios más bajos se registraron en Hellín, en Albacete (686 euros por metro cuadrado); Onteniente, en Valencia (790,8 euros), y Jumilla, en Murcia (800,1 euros).

Desde Fomento explicaron que el número de tasaciones inmobiliarias para realizar el cálculo de los precios de viviendas fue en el cuarto trimestre de 2011 de 108.798, lo que supone un aumento del 28,2% frente a las realizadas en el periodo julio-septiembre.