De acuerdo a las proyecciones que recoge un informe presentado durante rueda de prensa, actualmente el precio del suelo industrial en la Comunidad de Madrid varían entre los 150 y 200 euros por metros cuadrados, pero una vez las entidades financieras coloquen su oferta los propietarios difícilmente lograrán conseguir vender sus unidades por encima del precio actual, ya que los bienes de los bancos gozarán de mejores condiciones financieras.

“Se encontrarán con la alternativa de malvender a precios realmente bajos, o esperar dos o tres años a ver si la situación cambia”, indicó Gustavo Rodríguez, director de la división industrial y capital markets, quien presentó los resultados de la investigación.

Conforme al estudio, el descenso en los precios resulta atractivo para las empresas multinacionales y de transporte, que para cerrar las operaciones demandaron que los inmuebles estén ubicados en zonas consolidadas de la ciudad, que la inversión tenga una rentabilidad de 8% y que los contratos tengan una duración de 10 años. Estos inversores no tuvieron necesidad de financiación para el cierre de las operaciones.

La consultora indicó que a nivel de transacciones el volumen de inversión en activos logísticos fue de 135 millones de euros en toda España. “Un volumen aún muy escaso”, calificó el reporte.

Finalmente, la consultora inmobiliaria señaló que la escasez de financiación sigue siendo un gran problema, sin embargo consideró que el interés de los fondos internacionales es una oportunidad potencial para la recuperación del sector en el futuro.