Sólo el grupo “Capitales y las grandes ciudades” incrementó sus valores medios en octubre respecto al mismo mes del año pasado, con un crecimiento en tasa interanual del 1,6%.

Por su parte, la “Costa mediterránea” y las localidades más pequeñas (“Resto de municipios”) registraron ligeras caídas interanuales del 0,6% y del 0,4%, respectivamente. Más bruscas fueron las caídas en los grupos “Áreas Metropolitanas” (-1,8%) y “Baleares y Canarias” (-1,2%).

Desde Tinsa señalaron que “la situación del mercado residencial sigue caracterizado por la estabilidad”. Así, mantienen “la previsión de que el año cerrará con un crecimiento de precios, previsiblemente por debajo del 5% en términos medios”.

En todo caso, “eso no impide que existan determinadas zonas donde la evolución al alza está más consolidada, como es el caso de las ciudades de Madrid o Barcelona; la evolución a medio y largo plazo dependerá de la situación económica”, afirmó el director del Servicio de Estudios de Tinsa, Jorge Ripoll.

ENERO-OCTUBRE

Por su parte, el precio medio de la vivienda terminada en España sigue manteniendo un “balance positivo” en el conjunto del año, subrayó la tasadora, pues el crecimiento acumulado desde enero es del 2,2%, impulsado por las “Capitales y grandes ciudades”, que se han revalorizado un 3,3% en el conjunto de los 10 primeros meses, y por los mercados insulares (“Baleares y Canarias”), que se han encarecido un 3,8% en lo que llevamos de 2016.

Tan solo las “Áreas metropolitanas” se han depreciado ligeramente desde enero (-0,6%), mientras que en el resto de agrupaciones del índice el incremento desde enero se sitúa en torno al 2%.

VARIACIÓN DESDE MÁXIMOS

Si se analiza la evolución desde el punto álgido del ciclo, en 2007, el precio medio en España registra una caída acumulada del 40,5%. El descenso es todavía mayor en la “Costa mediterránea”, donde alcanza el 47% desde máximos, seguida de las “Áreas metropolitanas”, con un descenso del 45,4%, y las “Capitales y grandes ciudades”, con un 43,6%.

El precio medio en “Baleares y Canarias” se ha ajustado por debajo de la media española (-30% desde 2007), al igual que el “Resto de municipios”, donde el descenso acumulado es del 36,8%.