Así lo desvela un análisis de la Organización de Consumidores y Usuarios (OCU) realizado sobre 6.580 ofertas de habitaciones en alquiler publicadas en Idealista el 31 de agosto de 2026, según precisó este viernes la asociación en un comunicado.

En las zonas “más buscadas” de Madrid, las habitaciones más caras se encuentran en Universidad (759 euros), Nuevos Ministerios-Ríos Rosas (757 euros) y Argüelles (751 euros). En Barcelona “destacan” Dreta de l'Eixample (832 euros), Sant Gervasi-Galvany (804 euros) y El Raval (800 euros).

Por el contrario, los precios más bajos en la capital se localizan en Águilas (459 euros), Abrantes (483 euros), Vista Alegre (509 euros) y Palomeras Bajas (512 euros), mientras que en Barcelona los menores precios se encuentran en El Camp de l'Arpa del Clot (577 euros) y El Guinardó (583 euros).

En este contexto, la OCU señaló que, “lamentablemente, el actual desequilibrio entre la oferta y la demanda sigue impulsando los precios al alza”, teniendo en cuenta que, en aquellos barrios con datos comparables desde 2023, los precios han aumentado entre un 17% y un 33%.

“Destacan Palomeras Bajas, donde la renta media ha pasado de 385 a 512 euros mensuales, y El Raval, que ha subido de 625 a 800 euros”, abundó.

VIVIENDA COMPLETA

La comparación con el alquiler de una vivienda completa también revela “importantes diferencias”, según el análisis.

Así, compartir entre tres personas un piso de 80 metros cuadrados “suele salir bastante más barato que hacerlo cada uno por su lado” y su coste “oscila” entre unos 347 y 938 euros mensuales por persona, según el barrio elegido.

En este contexto, la OCU considera que el aumento de oferta de vivienda en alquiler “pasa necesariamente” por políticas públicas orientadas a aumentar “de forma urgente” la oferta de vivienda de alquiler asequible y “proteger a los inquilinos vulnerables sin desincentivar la oferta privada”.